60 m²Diện tích
2Phòng ngủ
1Phòng tắm
Khu compoundĐường vào
Tóm tắt
Căn hộ 2 phòng ngủ, 60 m² đường Trường Sơn, phường Hòa Hưng (Quận 10 cũ), TP.HCM, đang bán 3,2 tỷ (khoảng 53,3 triệu/m²). Giá chào thấp hơn khoảng 20% so với mức phổ biến 66,3 triệu/m² của 42 tin căn hộ bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 2,85 tỷ–3,87 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 19%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 3,2–5,1%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 8 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp, tính theo đường và hầm. Tin đăng ngày 28/09/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- Q1UEX4WL
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 8
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~3,8% 3,2–5,1% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- Loại hình
- Chung cư
BÁN CĂN HỘ CHUNG CƯ LÊ THỊ RIÊNG (QUẬN 10) – 60M² (2PN, 1WC) – CHÍNH CHỦ BÁN 3.2 TỶ
Vị trí: Cư xá/Chung cư Lê Thị Riêng, Phường 15, Quận 10 (sát công viên Lê Thị Riêng, thông Cách Mạng Tháng 8 – Tô Hiến Thành – Trường Sơn).
Diện tích: 60m² vuông vức: 2 phòng ngủ riêng tư, 1 WC, phòng khách & ban công thoáng mát.
Hiện trạng: Tòa nhà có thang máy tiện lợi, căn hộ tầng cao lộng gió, view thoáng đãng không bị che chắn, nhà sạch đẹp dọn vào ở ngay.
Tiện ích: 2 bước chân ra công viên Lê Thị Riêng tập thể dục, gần siêu thị Big C Miền Đông, chợ thuốc Quận 10, BV 115, trường học các cấp.
Giá bán: 3.2 tỷ (chính chủ trực tiếp bán, thương lượng bớt lộc khách thiện chí).
Pháp lý: Sổ hồng chính chủ, công chứng sang tên nhanh gọn.
📞 LH xem nhà thực tế: [Chủ nhà ko tiếp MG-QC] (Hỗ trợ 24/7).
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpCăn hộ không bị cắt lộ giới như nhà mặt tiền. Rủi ro nằm ở thửa chung của dự án — hỏi chủ đầu tư nếu việc đó quan trọng với bạn.
Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm. Căn hộ: mức này là đường và tầng hầm, không phải căn nhà.
Quy hoạch tại ghimĐang lấy chức năng sử dụng đất và lộ giới…
Metro gần nhất: Lê Thị RiêngTuyến 2 Bến Thành–Tham Lương, khoảng 10 phút đi bộ. Tuyến chưa chạy — đừng tính như đã có.
Độ tin cậy của tin
73/100
Nhiều dấu hiệu là tin thật: đủ ảnh, giá hợp lý, có thể gặp ở nhiều trang.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- + Đăng trong 2 tuần qua
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 3,2 tỷ có hợp lý không?
Giá chào thấp hơn khoảng 20% so với mức phổ biến 66,3 triệu/m² của 42 tin căn hộ bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Căn hộ này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Gần ga metro nào?
Ga Lê Thị Riêng (Tuyến 2 Bến Thành–Tham Lương, đang thi công), khoảng 10 phút đi bộ. Đừng trả giá như thể tuyến đã chạy.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
Căn tương tự gần đây
3,2 tỷCăn hộ 60 m² · 2 PN · Đường Trường SơnPhường Hòa Hưng, Quận 10
3,2 tỷCăn hộ 60 m² · 2 PN · Đường Trường SơnPhường Hòa Hưng, Quận 10
3,3 tỷCăn hộ 59 m² · 2 PN · Đường Trường SơnPhường Hòa Hưng, Quận 10
3,28 tỷCăn hộ 60 m² · 2 PN · lê thị riêngPhường Hòa Hưng, Quận 10
3,2 tỷCăn hộ 60 m² · 2 PN · Lê Thị RiêngPhường Hòa Hưng, Quận 10
4,3 tỷCăn hộ 65 m² · 2 PN · Central Plaza - 91 Phạm Văn HaiPhường Tân Sơn Hòa, Quận Tân Bình
