45 m²Diện tích
1Phòng ngủ
1Phòng tắm
Khu compoundĐường vào
Dự án theo tin đăng: Chung cư Nhiêu Tứ
Tóm tắt
Căn hộ 1 phòng ngủ, 45 m² tại Chung cư Nhiêu Tứ, phường Cầu Kiệu (Quận Phú Nhuận cũ), TP.HCM, đang bán 3,35 tỷ (khoảng 74,4 triệu/m²). Giá chào ngang mức phổ biến 68,8 triệu/m² của 20 tin căn hộ bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 2,64 tỷ–3,05 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 19%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 2,6–3,3%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 40 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp, tính theo đường và hầm. Tin đăng ngày 27/08/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- 8I24VC9O
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 40
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~3,0% 2,6–3,3% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- Loại hình
- Chung cư
- Người đăng đã bán
- 17 tin
Dự án:
Thông tin chi tiết: 💥 CHÍNH CHỦ GỬI BÁN CHUNG CƯ NHIÊU TỨ – PHAN XÍCH LONG – NHÀ ĐẸP – THANG MÁY – 3,35 TỶ
✨ Vị trí cực đẹp, ngay trung tâm khu Phan Xích Long, thuận tiện di chuyển Quận 1, Quận 3, Bình Thạnh, Tân Bình…
Thông tin căn hộ:
✅ Diện tích: 45m²
✅ 1 phòng khách – bếp – 1 phòng ngủ – 1 WC
✅ Ban công thoáng mát, đón gió tự nhiên
✅ Nội thất cơ bản , Nhà Trống , sàn gỗ cao cấp, chỉ cần xách vali vào ở
✅ Chung cư có thang máy, ra vào bằng thẻ từ, an ninh tốt
📍 Xung quanh đầy đủ tiện ích:
* Siêu thị
* Trường học
* Bệnh viện
* Quán cà phê, nhà hàng
* Khu Phan Xích Long sầm uất
💰 Giá bán: 3,35 tỷ (thương lượng cho khách thiện chí).
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpCăn hộ không bị cắt lộ giới như nhà mặt tiền. Rủi ro nằm ở thửa chung của dự án — hỏi chủ đầu tư nếu việc đó quan trọng với bạn.
Ngập: Ít dấu hiệuGần sông hoặc kênh. Căn hộ: mức này là đường và tầng hầm, không phải căn nhà.
Quy hoạch tại ghimĐang lấy chức năng sử dụng đất và lộ giới…
Metro gần nhất: Hòa HưngTuyến 2 Bến Thành–Tham Lương, khoảng 30 phút đi bộ. Tuyến chưa chạy — đừng tính như đã có.
Độ tin cậy của tin
68/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 3,35 tỷ có hợp lý không?
Giá chào ngang mức phổ biến 68,8 triệu/m² của 20 tin căn hộ bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Căn hộ này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Gần ga metro nào?
Ga Hòa Hưng (Tuyến 2 Bến Thành–Tham Lương, đang thi công), khoảng 30 phút đi bộ. Đừng trả giá như thể tuyến đã chạy.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
Căn tương tự gần đây
3,95 tỷCăn hộ 58 m² · 2 PN · Đường Phan Xích LongPhường Cầu Kiệu, Quận Phú Nhuận
2,75 tỷCăn hộ 40 m² · 1 PN · Chung cư Phan Xích LongPhường Cầu Kiệu, Quận Phú Nhuận
4 tỷCăn hộ 57,8 m² · 2 PN · Chung cư Phan Xích LongPhường Cầu Kiệu, Quận Phú Nhuận
3,98 tỷCăn hộ 54 m² · 2 PN · Đường Số 16, Khu Dân Cư Miếu NổiPhường Gia Định, Quận Bình Thạnh
4,3 tỷCăn hộ 65 m² · 2 PN · Cao ốc Satra - EximlandPhường Cầu Kiệu, Quận Phú Nhuận
3,55 tỷCăn hộ 52 m² · 2 PN · Chung cư Miếu NổiPhường Gia Định, Quận Bình Thạnh
