90 m²Diện tích
9Phòng ngủ
10Phòng tắm
6tầng
BắcHướng
Mặt tiềnĐường vào
Vị trí gần đúng. Tin gốc chỉ ghi phường hoặc tên đường. Ghim trên bản đồ có thể lệch vài trăm mét.
Tóm tắt
Nhà phố 6 tầng, 9 phòng ngủ, 90 m² mặt tiền đường Tân Mai, phường Hoàng Mai (Quận Hoàng Mai cũ), Hà Nội, đang bán 25,8 tỷ (khoảng 287 triệu/m²). Giá chào cao hơn khoảng 57% so với mức phổ biến 183 triệu/m² của 13 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Lợi suất cho thuê ước tính 0,5–1%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 1 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp, ít điểm chính thức nên mức thấp không có nghĩa là an toàn. Tin đăng ngày 06/10/2026 trên Mua Bán, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- KXJB52DZ
- Đăng lần đầu
- · Mua Bán
- Ngày trên thị trường
- 1
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~0,8% 0,5–1,0% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- Đăng lần đầu
- 18/12/2025
- Loại hình
- Nhà mặt tiền
- Địa chỉ trong tin
- Đường Tân Mai, Phường Tương Mai, Quận Hoàng Mai, Hà Nội
Bán Nhà riêng, khu phân lô Đền lừ, phố Tân Mai, 92m x 6 tầng, thang máy, ô tô vào nhà, Kinh doanh buôn bán cực tốt, 9PN + 10WC, hướng Bắc, ngõ rộng 8m, sổ đỏ chính chủ.
Chấp nhận trung gian môi giới.
Thiết kế :
- Tầng 1 thiết kế kinh doanh buôn bán làm văn phòng + phòng ăn +bếp + WC.
- Tầng 2,3,4,5 thiết kế mỗi tầng 02 phòng ngủ + WC khép kín từng phòng.
- Tầng 5 thiết kế Phòng khách + phòng ăn và bếp +WC
- Tầng 6 thiết kế 01 phòng ngủ + WC khép kín + phòng thờ + sân vườn trên cao + khu vực tập thể dục
Tổng 9PN + 10WC, nội thất đầy đủ: điều hòa, giường...
- Giá 24,5 tỷ VND, rất phù hợp cho gia đình lớn hoặc đầu tư vừa ở vừa cho thuê
- Đường vào rộng rãi, thuận tiện cho việc di chuyển đi các hướng.
Đặc Biệt cách 100m là tuyến đường 42m đang mở "chạy từ quận Hoàng mai đến Công viên Hồ Đền Lừ"
Địa điểm tiện ích xung quanh:
- Ngay gần bến xe giáp bát.
- Gần cụm trường Đại học lớn: Bách khoa, Kinh tế, Xây Dựng.
- Gần bệnh viện Bạch Mai, bệnh viện Phụ sản An Thịnh, bệnh viện Tai Mũi Họng Trung ương, Bệnh viện Lão Khoa, Bệnh viện Việt - Pháp.
- Công viên Hồ Đền Lừ, Công viên Hồ Kim Đồng những nơi lý tưởng để thư giãn.
- Siêu thị Thành Đô, Siêu thị Đức Thành, WinMart đáp ứng nhu cầu mua sắm hàng ngày.
- Trường mầm non Vườn Xanh Nam Đô - Green School Nam Đô, thuận lợi cho việc học tập của trẻ.
Giao thông cực kỳ thuận tiện: 01 phút lại có 1 chuyến xe buýt đi các hướng.
Giá 25.8 tỷ có thương lượng.
Liên hệ ngay để biết thêm thông tin chi tiết và đặt lịch xem nhà qua số điện thoại 093508****Hiện số Đã sao chép , liên hệ LÊ VĂN TÚ.
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro chưa rõĐường Tân Mai: chưa đủ dữ liệu để chấm điểm mở đường. Hỏi trích lục quy hoạch nếu bạn định cọc.
Ngập: Ít dấu hiệuGần sông hoặc kênh. Nền quanh đây thấp hơn khu vực xung quanh. Đây là mức phơi nhiễm, không phải cao độ. Ghim chỉ gần đúng, nên điểm là mức của cả ô xung quanh. Ở thành phố này mới thu được ít điểm ngập chính thức — mức thấp không có nghĩa là an toàn.
Sở hữu cho người nước ngoài
Nhà đất riêng lẻ ngoài dự án không bán cho người nước ngoài.
Độ tin cậy của tin
63/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- + Đăng trong 2 tuần qua
- − Vị trí chỉ gần đúng
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 25,8 tỷ có hợp lý không?
Giá chào cao hơn khoảng 57% so với mức phổ biến 183 triệu/m² của 13 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Nhà phố này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Mua Bán.
