50 m²Diện tích
7tầng
50 mMặt tiền
Mặt tiềnĐường vào
Vị trí gần đúng. Tin gốc chỉ ghi phường hoặc tên đường. Ghim trên bản đồ có thể lệch vài trăm mét.
Tóm tắt
Nhà phố 7 tầng, 50 m² mặt tiền đường Phố Tân Mai, phường Hoàng Mai (Quận Hoàng Mai cũ), Hà Nội, đang bán 16 tỷ (khoảng 320 triệu/m²). Giá chào cao hơn khoảng 75% so với mức phổ biến 183 triệu/m² của 13 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Lợi suất cho thuê ước tính 2,3–3,9%/năm, theo số phòng nhân giá thuê phòng gần đây; 11 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp, ít điểm chính thức nên mức thấp không có nghĩa là an toàn. Tin đăng ngày 05/10/2026 trên Chợ Tốt; soinhà gộp 10 tin trùng thành trang này, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- XBZJH06Z
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 11
- Đã giảm
- −20%
- Chênh giá giữa các trang
- 45%
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~3,0% 2,3–3,9% · Số phòng × giá thuê phòng gần đây. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Lịch sử giá chào
Thông tin từ tin gốc
- Nội thất
- Nội thất đầy đủ
- Loại hình
- Nhà mặt phố, mặt tiền
Ô TÔ ĐỖ CỬA - 16.x TỶ - PHÂN LÔ BỘ CÔNG AN - 50M2 7 TẦNG THANG MÁY - FULL NỘI THẤT - PHỐ TÂN MAI
Liên hệ *** xem trực tiếp nhà
- Vị trí nhà: Ngay ngã 4 Kim Đồng + Tân Mai + Trương Định.
- DTSD: 50m2 xây 7 tầng thang máy
- Khu phân lô bộ công an - Dân trí cao, an ninh cư ke tốt
- Nhà cách mặt phố chỉ 20m - xây mới 7 tầng thang máy
- Ngõ vào rộng ô tô tránh - có khi sân chơi để đc vài chục xe máy và nhiều ô tô 1 lúc.
- Bán kính 1km quanh nhà đầy đủ tiện ích ko thiếu thứ gì: Trường học các cấp, TTTM, TT thể thao, hồ Kim Đồng, hồ Đền Lừ
- Thiết kế:
+ Tầng 1: Thông sàn + wc
+ Tầng 2: Lừng( Phòng khách)
+ Tầng 3,4,5: Phòng ngủ + wc khép kín.
+ Tầng 6: Phòng ăn + thờ + sân phơi
+ Tầng 7: tum
- Sổ đẹp chính chủ rõ ràng- sẵn sàng giao dịch
Liên hệ *** xem trực tiếp nhà.
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
9 tin khác cùng căn này đã bị gộp. Giá thấp nhất trong các tin đó: 11 tỷGiá mồi thường thấp hơn giá thật. Hỏi môi giới độc quyền.
Mở đường: Rủi ro chưa rõPhố Tân Mai: chưa đủ dữ liệu để chấm điểm mở đường. Hỏi trích lục quy hoạch nếu bạn định cọc.
Ngập: Ít dấu hiệuGần sông hoặc kênh. Ở thành phố này mới thu được ít điểm ngập chính thức — mức thấp không có nghĩa là an toàn.
Sở hữu cho người nước ngoài
Nhà đất riêng lẻ ngoài dự án không bán cho người nước ngoài.
Độ tin cậy của tin
49/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- + Đăng trong 2 tuần qua
- − Vị trí chỉ gần đúng
- − Người đăng có tin rải ở rất nhiều phường
- − Người đăng có hơn 150 tin đang đăng
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Tin này đăng ở đâu
Giá chào thấp nhất: 11 tỷ
Hỏi đáp nhanh
Giá 16 tỷ có hợp lý không?
Giá chào cao hơn khoảng 75% so với mức phổ biến 183 triệu/m² của 13 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Nhà phố này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Tin này có đăng ở trang khác không?
Có, trên Chợ Tốt. soinhà gộp 10 tin trùng thành một trang; giá thấp nhất trong các tin là 11 tỷ.
Căn tương tự gần đây
16,5 tỷNhà phố 60 m² · 5 PN · ngách 44 ngõ 299Phường Hoàng Mai, Quận Hoàng Mai
17 tỷNhà phố 70 m² · Tân MaiPhường Hoàng Mai, Quận Hoàng Mai
10,8 tỷNhà phố 36 m² · 4 PN · Ngõ 213 Phố Tân MaiPhường Hoàng Mai, Quận Hoàng Mai
21,5 tỷNhà phố 52 m² · 4 PN · Phố Kim ĐồngPhường Hoàng Mai, Quận Hoàng Mai
13,5 tỷNhà phố 50 m² · 5 PN · Phố Nguyễn ChínhPhường Hoàng Mai, Quận Hoàng Mai
13,8 tỷNhà phố 55 m² · 4 PN · Đường Nguyễn ChínhPhường Hoàng Mai, Quận Hoàng Mai
