52 m²Diện tích
4Phòng ngủ
6Phòng tắm
6tầng
Mặt tiềnĐường vào
Tóm tắt
Nhà phố 6 tầng, 4 phòng ngủ, 52 m² mặt tiền đường Phố Kim Đồng, phường Hoàng Mai (Quận Hoàng Mai cũ), Hà Nội, đang bán 21,5 tỷ (khoảng 413 triệu/m²). Giá chào cao hơn khoảng 127% so với mức phổ biến 183 triệu/m² của 13 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 10,8 tỷ–13,1 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 17%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 2,8–2,8%/năm, theo giá thuê ghi trong tin; 2 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp, ít điểm chính thức nên mức thấp không có nghĩa là an toàn. Tin đăng ngày 04/10/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- KEM17GEA
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 2
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~2,8% 2,8–2,8% · Giá thuê ghi trong tin. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- Nội thất
- Nội thất đầy đủ
- Loại hình
- Nhà mặt phố, mặt tiền
Dự án:
Thông tin chi tiết: NHÀ MẶT PHỐ QUẬN HOÀNG MAI -
VỈA HÈ Ô TÔ TRÁNH - KINH DOANH TẤP NẬP - NHÀ MỚI 6 TẦNG THANG MÁY GIÁ CHỈ 21,5 TỶ
⚡️Nhà mới kingkoong, vị trí đắc địa, khu vực trung tâm giao thông thuận tiện, gần Đền Lừ, Kim Đồng, Giải Phóng … phù hợp kinh doanh spa, showroom tóc, siêu thị, phòng khám…
⚡️Diện tích 52m2 - 6 tầng thang máy, mặt tiền 4m. Giá sang tên 21,5 Tỷ (có thương lượng).
⚡️Thiết kế xây KBT 6 tầng thang máy
+ Tầng 1 thông sàn kinh doanh,
+ Từ tầng 2 đến tầng 5: bố trí 4 phòng ngủ, phòng khách, bếp;
+ Tầng 6: phòng thờ, sân phơi.
Hiện chủ đang cho thuê giữ nhà: 50 triệu/tháng.
📕 Pháp lý: Sổ đỏ đẹp, chính chủ, sang tên ngay.
☘️ Liên hệ Hải Thanh ***
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Người đăng đánh dấuNở hậu
Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro trung bìnhMặt tiền trên đường lớn, rộng khoảng 7 m. Đường lớn mà nay còn hẹp thường có quy hoạch rộng hơn — hỏi trích lục cho đúng thửa.
Ngập: Ít dấu hiệuGần sông hoặc kênh. Ở thành phố này mới thu được ít điểm ngập chính thức — mức thấp không có nghĩa là an toàn.
Sở hữu cho người nước ngoài
Nhà đất riêng lẻ ngoài dự án không bán cho người nước ngoài.
Độ tin cậy của tin
61/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Có vị trí cụ thể
- + Đăng trong 2 tuần qua
- − Đắt hơn gấp đôi khu vực
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 21,5 tỷ có hợp lý không?
Giá chào cao hơn khoảng 127% so với mức phổ biến 183 triệu/m² của 13 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Nhà phố này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
