70 m²Diện tích
5tầng
Mặt tiềnĐường vào
Vị trí gần đúng. Tin gốc chỉ ghi phường hoặc tên đường. Ghim trên bản đồ có thể lệch vài trăm mét.
Tóm tắt
Nhà phố 5 tầng, 70 m² mặt tiền đường Tân Mai, phường Hoàng Mai (Quận Hoàng Mai cũ), Hà Nội, đang bán 17 tỷ (khoảng 243 triệu/m²). Giá chào cao hơn khoảng 33% so với mức phổ biến 183 triệu/m² của 13 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Lợi suất cho thuê ước tính 1,1–1,8%/năm, theo số phòng nhân giá thuê phòng gần đây; 5 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp, ít điểm chính thức nên mức thấp không có nghĩa là an toàn. Tin đăng ngày 30/09/2026 trên Chợ Tốt; soinhà gộp 2 tin trùng thành trang này, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- VPA63SBN
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 5
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~1,4% 1,1–1,8% · Số phòng × giá thuê phòng gần đây. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Lịch sử giá chào
soinhà theo dõi tin này từ 06/10/2026.
Thông tin từ tin gốc
- Nội thất
- Nội thất đầy đủ
- Loại hình
- Nhà mặt phố, mặt tiền
**PHÂN LÔ TÂN MAI , Ô TÔ TRÁNH , KINH DOANH , THANG MÁY , GIÁ CỰC TỐT , TƯƠNG LAI RẠNG NGỜI , 70M2 , HƠN 17 TỎI**
+ Nhà mình bán ở phố **Tân Mai , mặt ngõ thông ô tô tránh , dừng đỗ 24/7 , kinh doanh mọi loại hình , khách mua về vửa ở vừa làm văn phòng thì quá đẹp**
+ Căn nhà được xây dựng trên khổ đất 70m2 , **sổ phân lô vuông vắn trước sau , không lỗi phòng thuỷ , không tr.anh chấp , không QH ** , thiết kế 5 tầng thang máy mới kính koong đẹp tuyệt vời , thoáng trước , thoáng sau , là tổ ấm hạnh phúc của mọi gia đình
+ Các cụ các mợ nào mà hay **ngồi điều hoà , bật máy tính cộng , trừ , nhân , chia xem bao nhiêu tiền 1m2** thì đây có thể là **căn nhà giá oke nh.ất** cho các cụ các mợ đó ạ . **Chủ nhà sẽ giao dịch căn nhà này ở mốc tài chính trên 17 Tỏi**
+ Vậy quý cô bác anh chị nào thấy căn nhà phù hợp xin vui lòng liên hệ em Tiến *** để qua xem trực tiếp ạ .
**( Nhà đang xây dựng , ảnh minh hoạ căn nhà sau khi hoàn thiện ạ )**
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
1 tin khác cùng căn này đã bị gộp. Giá thấp nhất trong các tin đó: 17 tỷGiá mồi thường thấp hơn giá thật. Hỏi môi giới độc quyền.
Mở đường: Rủi ro trung bìnhMặt tiền trên đường lớn, rộng khoảng 10.5 m. Đường lớn mà nay còn hẹp thường có quy hoạch rộng hơn — hỏi trích lục cho đúng thửa.
Ngập: Ít dấu hiệuGần sông hoặc kênh. Ở thành phố này mới thu được ít điểm ngập chính thức — mức thấp không có nghĩa là an toàn.
Sở hữu cho người nước ngoài
Nhà đất riêng lẻ ngoài dự án không bán cho người nước ngoài.
Độ tin cậy của tin
49/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- + Đăng trong 2 tuần qua
- − Vị trí chỉ gần đúng
- − Người đăng có tin rải ở rất nhiều phường
- − Người đăng có hơn 150 tin đang đăng
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 17 tỷ có hợp lý không?
Giá chào cao hơn khoảng 33% so với mức phổ biến 183 triệu/m² của 13 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Nhà phố này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Tin này có đăng ở trang khác không?
Có, trên Chợ Tốt. soinhà gộp 2 tin trùng thành một trang.
Căn tương tự gần đây
16,5 tỷNhà phố 60 m² · 5 PN · ngách 44 ngõ 299Phường Hoàng Mai, Quận Hoàng Mai
21,5 tỷNhà phố 52 m² · 4 PN · Phố Kim ĐồngPhường Hoàng Mai, Quận Hoàng Mai
16 tỷNhà phố 50 m² · Phố Tân MaiPhường Hoàng Mai, Quận Hoàng Mai
10,8 tỷNhà phố 36 m² · 4 PN · Ngõ 213 Phố Tân MaiPhường Hoàng Mai, Quận Hoàng Mai
13,5 tỷNhà phố 50 m² · 5 PN · Phố Nguyễn ChínhPhường Hoàng Mai, Quận Hoàng Mai
25 tỷNhà phố 72 m² · 4 PN · Kim ĐồngPhường Tương Mai, Quận Hoàng Mai
