60 m²Diện tích
5Phòng ngủ
2Phòng tắm
3tầng
ĐôngHướng
Trong hẻmĐường vào
Vị trí gần đúng. Tin gốc chỉ ghi phường hoặc tên đường. Ghim trên bản đồ có thể lệch vài trăm mét.
Tóm tắt
Nhà phố 3 tầng, 5 phòng ngủ, 60 m² ngách 44 ngõ 299, phường Hoàng Mai (Quận Hoàng Mai cũ), Hà Nội, đang bán 16,5 tỷ (khoảng 275 triệu/m²). Giá chào cao hơn khoảng 51% so với mức phổ biến 183 triệu/m² của 13 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Lợi suất cho thuê ước tính 0,7–1,5%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 4 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp, ít điểm chính thức nên mức thấp không có nghĩa là an toàn. Tin đăng ngày 03/10/2026 trên Mua Bán, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- RH08AW6S
- Đăng lần đầu
- · Mua Bán
- Ngày trên thị trường
- 4
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~1,0% 0,7–1,5% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- Đăng lần đầu
- 21/5/2026
- Loại hình
- Nhà hẻm ngõ
- Địa chỉ trong tin
- 8 ngách 44 ngõ 299, Đường Hoàng Mai, Phường Tương Mai, Quận Hoàng Mai, Hà Nội
Nhà khu phân lô ô bàn cờ,cách đường chính ngõ 299 đường Hoàng Mai (ngõ 2 xe tải tránh nhau) 16m,nhà có 2 mặt thoáng, mặt sau nhà có khe thoáng chung vĩnh viễn của khu cách nhà phía sau 0.8m,đường trước nhà rộng 5m,2 ô tô tránh ,7 chỗ cất trong nhà dễ dàng, gần chợ dân sinh, gần các trường Đại học Bách, Kinh, Xây, bệnh viện Thanh Nhàn,bệnh viện Đại học Y cơ sở 2. Đường Tam Trinh và VĐ2.5 đang mở rộng rất tiềm năng, rất phù hợp xây 6-7 tẩng ở hoặc kinh doanh . Sổ đỏ chính chủ, CTL khi khách thiện chí mua.
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpngách 44 ngõ 299 trông như nằm trong hẻm, rộng khoảng 10.5 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.
Ngập: Ít dấu hiệuGần sông hoặc kênh. Nền quanh đây thấp hơn khu vực xung quanh. Đây là mức phơi nhiễm, không phải cao độ. Ghim chỉ gần đúng, nên điểm là mức của cả ô xung quanh. Ở thành phố này mới thu được ít điểm ngập chính thức — mức thấp không có nghĩa là an toàn.
Sở hữu cho người nước ngoài
Nhà đất riêng lẻ ngoài dự án không bán cho người nước ngoài.
Độ tin cậy của tin
50/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- + Đăng trong 2 tuần qua
- − Chỉ 1–2 ảnh
- − Vị trí chỉ gần đúng
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 16,5 tỷ có hợp lý không?
Giá chào cao hơn khoảng 51% so với mức phổ biến 183 triệu/m² của 13 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Nhà phố này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Mua Bán.
Căn tương tự gần đây
11,5 tỷNhà phố 40 m² · Đường Bờ Sông SétPhường Thịnh Liệt, Quận Hoàng Mai
17 tỷNhà phố 70 m² · Tân MaiPhường Hoàng Mai, Quận Hoàng Mai
11,9 tỷNhà phố 53 m² · 2 PN · Đường Bờ Sông SétPhường Thịnh Liệt, Quận Hoàng Mai
16 tỷNhà phố 50 m² · Phố Tân MaiPhường Hoàng Mai, Quận Hoàng Mai
10,4 tỷNhà phố 50 m² · Đường Bờ Sông SétPhường Thịnh Liệt, Quận Hoàng Mai
12,2 tỷNhà phố 50 m² · 6 PN · Đường Bờ Sông SétPhường Thịnh Liệt, Quận Hoàng Mai
