60 m²Diện tích
5Phòng ngủ
6Phòng tắm
6tầng
Mặt tiềnĐường vào
Vị trí gần đúng. Tin gốc chỉ ghi phường hoặc tên đường. Ghim trên bản đồ có thể lệch vài trăm mét.
Tóm tắt
Nhà phố 6 tầng, 5 phòng ngủ, 60 m² mặt tiền đường Kim Đồng, phường Tương Mai (Quận Hoàng Mai cũ), Hà Nội, đang bán 25,8 tỷ (khoảng 430 triệu/m²). Giá chào cao hơn khoảng 99% so với mức phổ biến 216 triệu/m² của 17 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Lợi suất cho thuê ước tính 0,4–0,7%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 6 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp, ít điểm chính thức nên mức thấp không có nghĩa là an toàn. Tin đăng ngày 03/10/2026 trên Mua Bán, Chợ Tốt; soinhà gộp 2 tin trùng thành trang này, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- BLFJUVT6
- Đăng lần đầu
- · Mua Bán
- Ngày trên thị trường
- 6
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~0,6% 0,4–0,7% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Lịch sử giá chào
Thông tin từ tin gốc
- Đăng lần đầu
- 1/10/2026
- Loại hình
- Nhà mặt tiền
- Địa chỉ trong tin
- Kim Đồng, Phường Tương Mai, Quận Hoàng Mai, Hà Nội
Dự án:
Thông tin chi tiết: NHÀ PHỐ KIM ĐỒNG - HOÀNG MAI - KHU PHÂN LÔ - Ô TÔ TRÁNH - 6 TẦNG THANG MÁY - KINH DOANH - VĂN PHÒNG - SỔ ĐỎ CHÍNH CHỦ
⚡️Vị trí trung tâm khu Kim Đồng – Giáp Bát – Tân Mai, giao thông thuận tiện, quy hoạch ổn định, kết nối nhanh các trục đường lớn.
⚡️Diện tích: 60m2 - 6 tầng thang máy, mặt tiền 4,1m. Giá chào: 25,8 Tỷ (có thương lượng).
⚡️Nhà dân xây KBT chắc chắn, phân lô đẹp, thang máy hiện đại, có khoảng không phía sau làm giếng trời, không khí đối lưu cực thoáng. Phù hợp vừa ở vừa làm văn phòng công ty.
⚡️Nhà 6 tầng, hiện tầng 1, tầng 2 thông sàn; tầng 3,4,5 bố trí 5 phòng ngủ; bếp, phòng thờ, sân phơi tầng 6. Tum trồng cây.
📕 Sổ đỏ đẹp vuông vắn – cất két sẵn sàng giao dịch.
☘️ Liên hệ xem nhà - Hải Thanh ***
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
1 tin khác cùng căn này đã bị gộp. Giá thấp nhất trong các tin đó: 25,8 tỷGiá mồi thường thấp hơn giá thật. Hỏi môi giới độc quyền.
Mở đường: Rủi ro trung bìnhMặt tiền trên đường lớn, rộng khoảng 7 m. Đường lớn mà nay còn hẹp thường có quy hoạch rộng hơn — hỏi trích lục cho đúng thửa.
Ngập: Ít dấu hiệuGần sông hoặc kênh. Ghim chỉ gần đúng, nên điểm là mức của cả ô xung quanh. Ở thành phố này mới thu được ít điểm ngập chính thức — mức thấp không có nghĩa là an toàn.
Sở hữu cho người nước ngoài
Nhà đất riêng lẻ ngoài dự án không bán cho người nước ngoài.
Độ tin cậy của tin
71/100
Nhiều dấu hiệu là tin thật: đủ ảnh, giá hợp lý, có thể gặp ở nhiều trang.
- + Cùng căn có trên nhiều trang, cùng giá
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- + Đăng trong 2 tuần qua
- − Vị trí chỉ gần đúng
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 25,8 tỷ có hợp lý không?
Giá chào cao hơn khoảng 99% so với mức phổ biến 216 triệu/m² của 17 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Nhà phố này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Tin này có đăng ở trang khác không?
Có, trên Mua Bán, Chợ Tốt. soinhà gộp 2 tin trùng thành một trang.
Căn tương tự gần đây
25 tỷNhà phố 72 m² · 4 PN · Kim ĐồngPhường Tương Mai, Quận Hoàng Mai
21,5 tỷNhà phố 52 m² · 4 PN · Phố Kim ĐồngPhường Hoàng Mai, Quận Hoàng Mai
17,5 tỷNhà phố 53,4 m² · 8 PN · Đường Nguyễn An NinhPhường Hoàng Mai, Quận Hoàng Mai
17 tỷNhà phố 70 m² · Tân MaiPhường Hoàng Mai, Quận Hoàng Mai
16,5 tỷNhà phố 60 m² · 5 PN · ngách 44 ngõ 299Phường Hoàng Mai, Quận Hoàng Mai
33,2 tỷNhà phố 55 m² · Đường Bờ Sông SétPhường Thịnh Liệt, Quận Hoàng Mai
