53.4 m²Diện tích
8Phòng ngủ
5Phòng tắm
6tầng
ĐôngHướng
Mặt tiềnĐường vào
Vị trí gần đúng. Tin gốc chỉ ghi phường hoặc tên đường. Ghim trên bản đồ có thể lệch vài trăm mét.
Tóm tắt
Nhà phố 6 tầng, 8 phòng ngủ, 53,4 m² mặt tiền đường Nguyễn An Ninh, phường Hoàng Mai (Quận Hoàng Mai cũ), Hà Nội, đang bán 17,5 tỷ (khoảng 328 triệu/m²). Giá chào cao hơn khoảng 52% so với mức phổ biến 216 triệu/m² của 17 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Lợi suất cho thuê ước tính 0,5–1,3%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 2 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp, ít điểm chính thức nên mức thấp không có nghĩa là an toàn. Tin đăng ngày 05/10/2026 trên Mua Bán, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- OO77V83J
- Đăng lần đầu
- · Mua Bán
- Ngày trên thị trường
- 2
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~0,8% 0,5–1,3% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- Đăng lần đầu
- 15/12/2025
- Loại hình
- Nhà hẻm ngõ
- Địa chỉ trong tin
- Đường Nguyễn An Ninh, Phường Tương Mai, Quận Hoàng Mai, Hà Nội
- Bán căn nhà 5,5 tầng thang máy sát mặt phố giá 16,8 tỷ trong khu Phân Lô Víp Nguyễn An Ninh
- Khu phân lô cán bộ công chức ngành giáo dục nên dân trí cao,yên tĩnh,văn minh,an ninh tốt.
- Xung quanh rất nhiều tiện ích như chợ,nhà thi đấu Hoàng Mai, trường mầm non 10/10,trường mẫu giáo Tương Mai,trường Tân Định.Rất thuận tiện đi lại.
- Đường ô bàn cờ, ngõ thông các ngả, đường trước nhà sáng thoáng rộng chuẩn 2,5m xe ba gác đỗ cửa.Nhà sát mặt phố nên vừa ở vừa kinh doanh online ,nail spa,dạy học,vp,cty.
+ Quy hoạch ổn định, pháp lý sạch.Nhà hướng Đông Tứ Trạch nên ở rất lành và mát mẻ.
- DT sổ đỏ 53,4m , mặt tiền 3,4m ,khổ đất vuông vắn, sau có khe thoáng, nhà có hai mặt thoáng nên phòng ngủ nào cũng đều có cửa sổ ngập tràn ánh sáng. Cam kết ko lỗi phong thuỷ.
+ Gia chủ thiết kế cầu thang máy giữa mỗi tầng là 2 phòng ngủ và 1 vệ sinh . Nhà xây móng ép cọc bê tông rất chắc chắn,lắp toàn nội thất cao cấp.
- Tầng 1 để xe,phòng khách,bếp,vs
- Tầng 2,3,4,5 mỗi tầng là 2 phòng ngủ,vs
- Tầng thượng là phòng thờ,sân phơi
- Vị trí trung tâm đắc địa, rất thuận tiện đi lại.
- Nay gia chủ bán giá 17,5 tỷ có thương lượng và để lại toàn bộ nội thất , SĐCC.
- LH: E. Tùng 098693****Hiện số Đã sao chép (hỗ trợ - tư vấn BĐS với cái Tâm)
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro chưa rõĐường Nguyễn An Ninh: chưa đủ dữ liệu để chấm điểm mở đường. Hỏi trích lục quy hoạch nếu bạn định cọc.
Ngập: Ít dấu hiệuGần sông hoặc kênh. Ghim chỉ gần đúng, nên điểm là mức của cả ô xung quanh. Ở thành phố này mới thu được ít điểm ngập chính thức — mức thấp không có nghĩa là an toàn.
Sở hữu cho người nước ngoài
Nhà đất riêng lẻ ngoài dự án không bán cho người nước ngoài.
Độ tin cậy của tin
63/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- + Đăng trong 2 tuần qua
- − Vị trí chỉ gần đúng
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 17,5 tỷ có hợp lý không?
Giá chào cao hơn khoảng 52% so với mức phổ biến 216 triệu/m² của 17 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Nhà phố này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Mua Bán.
Căn tương tự gần đây
25,8 tỷNhà phố 60 m² · 5 PN · Kim ĐồngPhường Tương Mai, Quận Hoàng Mai
25 tỷNhà phố 72 m² · 4 PN · Kim ĐồngPhường Tương Mai, Quận Hoàng Mai
21,5 tỷNhà phố 52 m² · 4 PN · Phố Kim ĐồngPhường Hoàng Mai, Quận Hoàng Mai
16,5 tỷNhà phố 60 m² · 5 PN · ngách 44 ngõ 299Phường Hoàng Mai, Quận Hoàng Mai
17 tỷNhà phố 70 m² · Tân MaiPhường Hoàng Mai, Quận Hoàng Mai
11,5 tỷNhà phố 40 m² · Đường Bờ Sông SétPhường Thịnh Liệt, Quận Hoàng Mai
