81 m²Diện tích
6Phòng ngủ
6Phòng tắm
4tầng
8 mMặt tiền
Mặt tiềnĐường vào
Vị trí gần đúng. Tin gốc chỉ ghi phường hoặc tên đường. Ghim trên bản đồ có thể lệch vài trăm mét.
Tóm tắt
Nhà phố 4 tầng, 6 phòng ngủ, 81 m² mặt tiền đường Tam Trinh, phường Hoàng Mai (Quận Hoàng Mai cũ), Hà Nội, đang bán 30,9 tỷ (khoảng 381 triệu/m²). Giá chào cao hơn khoảng 109% so với mức phổ biến 183 triệu/m² của 13 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Lợi suất cho thuê ước tính 0,3–0,7%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 1 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp, ít điểm chính thức nên mức thấp không có nghĩa là an toàn. Tin đăng ngày 05/10/2026 trên Mua Bán, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- AEFV6143
- Đăng lần đầu
- · Mua Bán
- Ngày trên thị trường
- 1
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~0,6% 0,3–0,7% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- Đăng lần đầu
- 5/6/2026
- Loại hình
- Nhà hẻm ngõ
- Địa chỉ trong tin
- Đường Tam Trinh, Phường Lĩnh Nam, Quận Hoàng Mai, Hà Nội
Nhỉnh 30tỷ nhà 4 tầng DT 81m2 căn góc kiểu Biệt Thự cách mặt phố Tam Trinh có 30m.
- Thuộc tuyến phố đẹp trục lõi xuyên tâm vào hồ Hoàn Kiếm. Đường mới mở rộng 90m.
- Vị trí trung tâm gần nút giao Minh Khai - Kim Ngưu, nơi tập trung nhiều trụ sở tập đoàn văn phòng cty.
- Nhà nằm trên mặt ngõ chính rộng oto tránh nhau vỉa hè 2 bên rộng, đường phân lô bàn cờ thông tứ tung.
- DT sổ đỏ 81m2 vuông vắn cam kết ko lỗi lầm phong thuỷ quy hoạch.
+ Sở hữu căn góc 2 mặt tiền đẹp nhất của ngõ, mặt tiền siêu rộng 8m x 10,1m khổ đất đẹp.
+ Nhà xây 4 tầng kiểu biệt thự khung cột rất kiên cố cải tạo nâng tầng có giếng trời lắp được thang máy thoải mái.
+ Thiết kế và kiến trúc hiện đại, tầng 1 để thông sàn làm văn phòng, tầng 2,3,4 là 2pn 2wc khép kín, nội thất còn rất đẹp toàn gỗ.
+ Vị trí rất đẹp phù hợp xây khách sạn, toà nhà văn phòng...
Gia chủ rất thiện chí bán giá nhỉnh 30tỷ SĐCC pháp lý sạch.
- LH: Mr Tùng 098693****Hiện số Đã sao chép (không kết hợp trung gian và vp).
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro chưa rõĐường Tam Trinh: chưa đủ dữ liệu để chấm điểm mở đường. Hỏi trích lục quy hoạch nếu bạn định cọc.
Ngập: Ít dấu hiệuGần sông hoặc kênh. Nền quanh đây thấp hơn khu vực xung quanh. Đây là mức phơi nhiễm, không phải cao độ. Ghim chỉ gần đúng, nên điểm là mức của cả ô xung quanh. Ở thành phố này mới thu được ít điểm ngập chính thức — mức thấp không có nghĩa là an toàn.
Sở hữu cho người nước ngoài
Nhà đất riêng lẻ ngoài dự án không bán cho người nước ngoài.
Độ tin cậy của tin
63/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- + Đăng trong 2 tuần qua
- − Vị trí chỉ gần đúng
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 30,9 tỷ có hợp lý không?
Giá chào cao hơn khoảng 109% so với mức phổ biến 183 triệu/m² của 13 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Nhà phố này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Mua Bán.
