80 m²Diện tích
7Phòng ngủ
7Phòng tắm
5tầng
4 mMặt tiền
Hẻm xe hơiĐường vào
Tóm tắt
Nhà phố 5 tầng, 7 phòng ngủ, 80 m² đường Ngô Tất Tố, Quận Bình Thạnh, TP.HCM, đang bán 23 tỷ (khoảng 288 triệu/m²). Giá chào cao hơn khoảng 89% so với mức phổ biến 152 triệu/m² của 8 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 11,8 tỷ–16,2 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 20%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 0,9–2,1%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 8 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập một phần. Tin đăng ngày 28/09/2026 trên MOSO, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- 8YUMPSXZ
- Đăng lần đầu
- · MOSO
- Ngày trên thị trường
- 8
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~1,3% 0,9–2,1% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- Điểm chất lượng MOSO
- D
- Kích thước
- 4 × 20 m
- Nội thất
- Cơ bản
- Đăng lần đầu
- 28/9/2026
- Hết hạn tin
- 28/10/2026
- Địa chỉ trong tin
- 14/5 Ngô Tất Tố, 19, Bình Thạnh, TP.HCM
Dự án:
Thông tin chi tiết: NHÀ ĐẸP TẠI NGÔ TẤT TỐ, P.19, QUẬN BÌNH THẠNH - 80M² - 23 TỶ
Hiện đang có dòng tiền thuê 150 triệu/tháng
• Vị trí: Ngô Tất Tố, phường 19, quận Bình Thạnh
• Diện tích: 80m² (4m x 20m)
• Kết cấu: 5 tầng, 7 phòng ngủ, 7 phòng vệ sinh
• Pháp lý rõ ràng, sổ hồng riêng, đã hoàn công
• Hiện đang kinh doanh khách sạn với doanh thu cao
💰 Giá bán: 23 tỷ (có thể thương lượng)
📞 Liên hệ xem nhà
Loại hình: Nhà hẻm, ngõ xe hơi
Diện tích đất: 80 m²
Giá/m²: 287,5 triệu/m²
Số phòng ngủ: 7 phòng
Số phòng vệ sinh: Hơn 6 phòng
Đặc điểm: Hẻm xe hơi thuận tiện ra vào
Chiều ngang: 4 m
Chiều dài: 20 m
Tổng số tầng: 5 tầng
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpĐường Ngô Tất Tố trông như nằm trong hẻm, rộng khoảng 6 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.
Ngập: Có dấu hiệuGần sông hoặc kênh. Nền quanh đây thấp hơn khu vực xung quanh. Đây là mức phơi nhiễm, không phải cao độ.
Quy hoạch tại ghimĐang lấy chức năng sử dụng đất và lộ giới…
Metro gần nhất: Văn ThánhTuyến 1 Bến Thành–Suối Tiên, khoảng 12 phút đi bộ. Tuyến đã chạy.
Độ tin cậy của tin
73/100
Nhiều dấu hiệu là tin thật: đủ ảnh, giá hợp lý, có thể gặp ở nhiều trang.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- + Đăng trong 2 tuần qua
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 23 tỷ có hợp lý không?
Giá chào cao hơn khoảng 89% so với mức phổ biến 152 triệu/m² của 8 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Nhà phố này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Gần ga metro nào?
Ga Văn Thánh (Tuyến 1 Bến Thành–Suối Tiên, đang chạy), khoảng 12 phút đi bộ.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên MOSO.
Căn tương tự gần đây
23 tỷNhà phố 46,3 m² · 4 PN · Điện Biên PhủPhường Tân Định, Quận 1
22 tỷNhà phố 114,5 m² · 8 PN · Đường Nguyễn Văn ThươngPhường Thạnh Mỹ Tây, Quận Bình Thạnh
23,5 tỷNhà phố 71 m² · Đường Nguyễn Văn ThươngPhường 25, Quận Bình Thạnh
20 tỷNhà phố 85 m² · 8 PN · Đường D5Phường Thạnh Mỹ Tây, Quận Bình Thạnh
17,5 tỷNhà phố 80,1 m² · 11 PN · Đường Lê Văn DuyệtPhường Gia Định, Quận Bình Thạnh
23,5 tỷNhà phố 93,6 m² · Đường Hai Bà TrưngPhường Xuân Hòa, Quận 3
