46.3 m²Diện tích
4Phòng ngủ
5Phòng tắm
6tầng
3.4 mMặt tiền
Mặt tiềnĐường vào
Tóm tắt
Nhà phố 6 tầng, 4 phòng ngủ, 46,3 m² mặt tiền đường Điện Biên Phủ, phường Tân Định (Quận 1 cũ), TP.HCM, đang bán 23 tỷ (khoảng 497 triệu/m²). Giá chào cao hơn khoảng 140% so với mức phổ biến 207 triệu/m² của 23 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 10,3 tỷ–23,3 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 20%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 0,9–1,6%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 22 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp. Tin đăng ngày 14/09/2026 trên MOSO, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- F5CXZD5V
- Đăng lần đầu
- · MOSO
- Ngày trên thị trường
- 22
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~1,5% 0,9–1,6% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- MOSO
- Đã xác thực (ảnh và giấy tờ)
- Giấy tờ
- Người đăng đã tải sổ lên MOSO
- Điểm chất lượng MOSO
- C
- Kích thước
- 3.4 × 13.9 m
- Diện tích sử dụng
- 170.3 m²
- Nội thất
- Cơ bản
- Đăng lần đầu
- 14/9/2026
- Hết hạn tin
- 14/12/2026
- Địa chỉ trong tin
- 36 Điện Biên Phủ, P.Đa Kao, Q.1, TP.HCM
Bán nhà hai mặt tiền số 36 Điện Biên Phủ, Phường Đa Kao, Quận 1.
- Diện tích đất: 3.4 x 13.9m (46,3m²). DTSD: 170,3m².
- Kết cấu: 1 trệt, lửng, 3 lầu, sân thượng kiên cố. Gồm 4PN, 5WC, bếp, phòng khách rộng rãi. Nhà mới, có thang máy, nội thất & trang thiết bị mới toàn bộ, hoàn thiện sẵn, khai thác ngay.
- Nhà 2 mặt tiền Điện Biên Phủ, hẻm sau rộng rãi, sân sau thoáng mát. Thiết kế tối ưu theo dạng mini house/căn hộ dịch vụ, thuận tiện vận hành cho thuê. Phù hợp ở gia đình, văn phòng, cho thuê dài hạn hoặc căn hộ dịch vụ
- Giá 23 tỷ thương lượng.
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro trung bìnhMặt tiền trên đường lớn, rộng khoảng 7 m. Đường lớn mà nay còn hẹp thường có quy hoạch rộng hơn — hỏi trích lục cho đúng thửa.
Ngập: Ít dấu hiệuGần sông hoặc kênh.
Quy hoạch tại ghimĐang lấy chức năng sử dụng đất và lộ giới…
Metro gần nhất: Ba SonTuyến 1 Bến Thành–Suối Tiên, khoảng 24 phút đi bộ. Tuyến đã chạy.
Độ tin cậy của tin
76/100
Nhiều dấu hiệu là tin thật: đủ ảnh, giá hợp lý, có thể gặp ở nhiều trang.
- + Trang nguồn đã kiểm tra tin này
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Có vị trí cụ thể
- − Đắt hơn gấp đôi khu vực
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 23 tỷ có hợp lý không?
Giá chào cao hơn khoảng 140% so với mức phổ biến 207 triệu/m² của 23 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Nhà phố này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Gần ga metro nào?
Ga Ba Son (Tuyến 1 Bến Thành–Suối Tiên, đang chạy), khoảng 24 phút đi bộ.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên MOSO.
Căn tương tự gần đây
21 tỷNhà phố 50 m² · 2 PN · Đặng DungPhường Tân Định, Quận 1
17,5 tỷNhà phố 60 m² · 3 PN · Đường Hoàng SaPhường Tân Định, Quận 1
23 tỷNhà phố 65,2 m² · 14 PN · Đường Hoàng SaPhường Xuân Hòa, Quận 3
17 tỷNhà phố 37 m² · 3 PN · Phan Xích LongPhường Cầu Kiệu, Quận Phú Nhuận
16,5 tỷNhà phố 38 m² · 5 PN · Đường Phan Đình PhùngPhường Cầu Kiệu, Quận Phú Nhuận
15,8 tỷNhà phố 50 m² · 5 PN · Đường Trần Quang DiệuPhường Nhiêu Lộc, Quận 3
