191 m²Diện tích
6Phòng ngủ
7tầng
8 mMặt tiền
Tây BắcHướng
Mặt tiềnĐường vào
Tóm tắt
Nhà phố 7 tầng, 6 phòng ngủ, 191 m² mặt tiền đường Tân Hòa 2, phường Tăng Nhơn Phú (Thành phố Thủ Đức cũ), TP.HCM, đang bán 22,5 tỷ (khoảng 118 triệu/m²). Giá chào cao hơn khoảng 71% so với mức phổ biến 69 triệu/m² của 11 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 22,7 tỷ–27,7 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 20%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. 7 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp. Tin đăng ngày 29/09/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- GE6L0O2J
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 7
- Kiểm tra
soinhà viết từ số liệu của tin và các tin quanh đó.Thông tin từ tin gốc
- Diện tích sử dụng
- 589 m²
- Kích thước
- 8 × 24 m
- Nội thất
- Nội thất cao cấp
- Loại hình
- Nhà mặt phố, mặt tiền
[25/***:16] Trọng Hiếu: dạ anh, giá bán em báo thế nào ạ
[25/***:02] Huỳnh Hữu Trí: 🏢 CHUYỂN NHƯỢNG TÒA NHÀ BOUTIQUE HYBRID MẶT TIỀN TÂN HÒA 2 – TP. THỦ ĐỨC
Một sản phẩm bất động sản hiếm trên thị trường, được thiết kế dành cho mô hình "Trụ sở doanh nghiệp kết hợp không gian sống cao cấp" tại trung tâm TP. Thủ Đức.
📍 Vị trí: Mặt tiền đường Tân Hòa 2, phường Hiệp Phú, TP. Thủ Đức.
Kết nối nhanh đến Vincom Lê Văn Việt, Man Thiện, Xa lộ Hà Nội, Ngã tư Thủ Đức và Khu Công nghệ cao trong bán kính 1km
THÔNG TIN TÀI SẢN
Diện tích đất công nhận: 118 m²
Khuôn viên sử dụng thực tế: gần 191 m²
Sân trước riêng rộng khoảng 72,8 m²( Qui hoạch đường rộng 20m)
Kết cấu: 01 tầng hầm + 05 tầng nổi+ Sân thượng
Tổng diện tích sàn xây dựng: Hơn 589.2 m²
ĐIỂM KHÁC BIỆT
✅ Kiến trúc Concrete Effect độc bản theo phong cách Industrial & Minimalist hiện đại.
✅ Không gian nhà ở thông thoáng kết hợp văn phòng chuyên nghiệp cho thuê
✅ Trang bị đầy đủ:
Thang máy
Tầng hầm để xe
Hệ thống báo cháy và PCCC
Hệ thống chiếu sáng Warm-Light
Máy lạnh treo trần
Thiết bị hoàn thiện cao cấp
Đầy đủ nội thất
✅ Lợi thế lớn nhất là khoảng sân trước rộng hơn 72 m², có thể đậu 3 ô tô và nhiều xe máy cùng lúc
GIÁ CHÀO BÁN
💰 22,5 tỷ đồng (thương lượng trực tiếp chính chủ) Zalo ***
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Người đăng đánh dấuNở hậu
Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpĐường Tân Hòa 2 là đường trong khu, rộng khoảng 6 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.
Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm.
Quy hoạch tại ghimĐang lấy chức năng sử dụng đất và lộ giới…
Metro gần nhất: Khu Công nghệ caoTuyến 1 Bến Thành–Suối Tiên, khoảng 11 phút đi bộ. Tuyến đã chạy.
Độ tin cậy của tin
73/100
Nhiều dấu hiệu là tin thật: đủ ảnh, giá hợp lý, có thể gặp ở nhiều trang.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- + Đăng trong 2 tuần qua
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 22,5 tỷ có hợp lý không?
Giá chào cao hơn khoảng 71% so với mức phổ biến 69 triệu/m² của 11 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Nhà phố này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Gần ga metro nào?
Ga Khu Công nghệ cao (Tuyến 1 Bến Thành–Suối Tiên, đang chạy), khoảng 11 phút đi bộ.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
Căn tương tự gần đây
14 tỷNhà phố 116,5 m² · 3 PN · Đường Đường số 7Phường Thủ Đức, Thành phố Thủ Đức
15,5 tỷNhà phố 107 m² · 4 PN · Đường số 9Phường Linh Xuân, Thành phố Thủ Đức
13,5 tỷNhà phố 103 m² · 5 PN · đường 10Phường An Khánh, Thành phố Thủ Đức
22 tỷNhà phố 238 m² · 3 PN · Đường Bác ÁiPhường Thủ Đức, Thành phố Thủ Đức
20 tỷNhà phố 228 m² · 10 PN · Đường Hoàng Diệu 2Phường Linh Xuân, Thành phố Thủ Đức
14,2 tỷNhà phố 100 m² · 4 PN · Đường Đỗ Xuân HợpPhường Phước Long, Thành phố Thủ Đức
