Bán nhà phố 10 phòng ngủ, 228 m² mặt tiền đường Hoàng Diệu 2, phường Linh Xuân (Thành phố Thủ Đức cũ)TP. Hồ Chí Minh1 / 4Xem tất cả ảnh · 4Ảnh: Chợ Tốt228 m²Diện tích10Phòng ngủ7Phòng tắm2tầng10 mMặt tiềnMặt tiềnĐường vàoTóm tắtNhà phố 2 tầng, 10 phòng ngủ, 228 m² mặt tiền đường Hoàng Diệu 2, phường Linh Xuân (Thành phố Thủ Đức cũ), TP.HCM, đang bán 20 tỷ (khoảng 87,7 triệu/m²). Giá chào ngang mức phổ biến 87,7 triệu/m² của 15 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 17 tỷ–22,3 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 20%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 2,7–2,7%/năm, theo giá thuê ghi trong tin; 6 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp. Tin đăng ngày 30/09/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.Mã tinNK9B46WNĐăng lần đầu30/09/2026 · Chợ TốtNgày trên thị trường6Kiểm tra06/10/2026Lợi suất cho thuê ~2,7% 2,7–2,7% · Giá thuê ghi trong tin. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.soinhà viết từ số liệu của tin và các tin quanh đó.Thông tin từ tin gốcDiện tích sử dụng230 m²Kích thước10 × 23 mLoại hìnhNhà mặt phố, mặt tiềnNgười đăng đã bán14 tinChủ định cư bán gấp - mặt tiền đường 16m Linh Trung - Thủ Đức. - DT 250m² (10 x 23m) thổ cư 228m². Hiện trang 2 mặt bằng + 8 phòng trọ. - Thu nhập ổn định 45 triệu/tháng. - Xây mới hầm 6 tầng làm văn phòng, khai thác căn hộ cao cấp. - Giá bán 20tỷ TL (chính chủ lâu đời chưa qua đầu tư). Liên hệ 0388 959 *** xem nhà làm việc trực tiếp.Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọcSổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.Mở đường: Rủi ro thấpĐường Hoàng Diệu 2 là đường nhỏ, rộng khoảng 7 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm.Quy hoạch tại ghimĐang lấy chức năng sử dụng đất và lộ giới…Metro gần nhất: Thủ ĐứcTuyến 1 Bến Thành–Suối Tiên, khoảng 22 phút đi bộ. Tuyến đã chạy. Sở hữu cho người nước ngoàiNhà đất riêng lẻ ngoài dự án không bán cho người nước ngoài.Người nước ngoài mua được ở gần đây10,5 tỷCăn hộ 106 m² · 3 PN · Green ViewPhường Tân Mỹ, Quận 76,5 tỷCăn hộ 81,7 m² · 3 PN · Sky Garden 2Phường Tân Hưng, Quận 73,9 tỷCăn hộ 83 m² · 3 PN · Hoàng Kim Thế GiaPhường Bình Trị Đông, Quận Bình TânNgười nước ngoài mua nhà: quy định và danh sách dự án → Độ tin cậy của tin65/100Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.+ Có vị trí cụ thể+ Giá sát với giá chào quanh đó+ Đăng trong 2 tuần quasoinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Tin này đăng ở đâuChợ Tốt ↗Hỏi đáp nhanhGiá 20 tỷ có hợp lý không?Giá chào ngang mức phổ biến 87,7 triệu/m² của 15 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.Nhà phố này có sổ hồng không?Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.Gần ga metro nào?Ga Thủ Đức (Tuyến 1 Bến Thành–Suối Tiên, đang chạy), khoảng 22 phút đi bộ.Tin này có đăng ở trang khác không?soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.Căn tương tự gần đây14 tỷNhà phố 116,5 m² · 3 PN · Đường Đường số 7Phường Thủ Đức, Thành phố Thủ Đức22 tỷNhà phố 238 m² · 3 PN · Đường Bác ÁiPhường Thủ Đức, Thành phố Thủ Đức17,5 tỷNhà phố 177,5 m² · 6 PN · Đường Số 11Phường Thủ Đức, Thành phố Thủ Đức19,9 tỷNhà phố 255,5 m² · 4 PN · Đường số 4Phường Thủ Đức, Thành phố Thủ Đức22,5 tỷNhà phố 191 m² · 6 PN · Đường Tân Hòa 2Phường Tăng Nhơn Phú, Thành phố Thủ Đức16,9 tỷNhà phố 180 m² · 6 PN · Đường số 2Phường Thủ Đức, Thành phố Thủ ĐứcXem thêm trong khu vựcBán nhà Thành phố Thủ Đức 181Bán nhà TP. Hồ Chí Minh 2282
