238 m²Diện tích
3Phòng ngủ
2Phòng tắm
2tầng
14 mMặt tiền
Mặt tiềnĐường vào
Tóm tắt
Nhà phố 2 tầng, 3 phòng ngủ, 238 m² mặt tiền đường Bác Ái, phường Thủ Đức (Thành phố Thủ Đức cũ), TP.HCM, đang bán 22 tỷ (khoảng 92,4 triệu/m²). Giá chào ngang mức phổ biến 100 triệu/m² của 8 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 22,1 tỷ–27,7 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 19%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 2,2–2,2%/năm, theo giá thuê ghi trong tin; 6 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp. Tin đăng ngày 30/09/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- LJ2AVHPY
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 6
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~2,2% 2,2–2,2% · Giá thuê ghi trong tin. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- Diện tích sử dụng
- 350 m²
- Kích thước
- 14 × 17 m
- Loại hình
- Nhà mặt phố, mặt tiền
- Người đăng đã bán
- 14 tin
Nhà 2 tầng căn góc 2 mặt tiền Bác Ái và Lương Khải Siêu, Phường Bình Thọ, TP Thủ Đức.
Vị trí ngay trung tâm, sầm uất. Diện tích 238m² (ngang 14m x 17m) thổ cư.
Hiện trạng nhà trệt lầu đang cho thuê 40 triệu/tháng.
Sổ hồng chính chủ mua bán công chứng liền.
Giá bán 22 tỷ bớt lộc (92 triệu/m²).
Liên hệ số 0388 959 *** Hương làm việc trực tiếp.
Miễn tiếp môi giới/quảng cáo, xin cám ơn!
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpĐường Bác Ái là đường trong khu, rộng khoảng 6.5 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.
Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm.
Quy hoạch tại ghimĐang lấy chức năng sử dụng đất và lộ giới…
Metro gần nhất: Thủ ĐứcTuyến 1 Bến Thành–Suối Tiên, khoảng 9 phút đi bộ. Tuyến đã chạy.
Độ tin cậy của tin
73/100
Nhiều dấu hiệu là tin thật: đủ ảnh, giá hợp lý, có thể gặp ở nhiều trang.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- + Đăng trong 2 tuần qua
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 22 tỷ có hợp lý không?
Giá chào ngang mức phổ biến 100 triệu/m² của 8 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Nhà phố này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Gần ga metro nào?
Ga Thủ Đức (Tuyến 1 Bến Thành–Suối Tiên, đang chạy), khoảng 9 phút đi bộ.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
Căn tương tự gần đây
20 tỷNhà phố 228 m² · 10 PN · Đường Hoàng Diệu 2Phường Linh Xuân, Thành phố Thủ Đức
17,5 tỷNhà phố 177,5 m² · 6 PN · Đường Số 11Phường Thủ Đức, Thành phố Thủ Đức
19,9 tỷNhà phố 255,5 m² · 4 PN · Đường số 4Phường Thủ Đức, Thành phố Thủ Đức
16,9 tỷNhà phố 180 m² · 6 PN · Đường số 2Phường Thủ Đức, Thành phố Thủ Đức
15 tỷNhà phố 120 m² · Đường Phạm Văn ĐồngPhường Linh Tây, Thành phố Thủ Đức
21 tỷNhà phố 200 m² · Đường Phạm Văn ĐồngPhường Linh Tây, Thành phố Thủ Đức
