177.5 m²Diện tích
6Phòng ngủ
7Phòng tắm
5tầng
7.9499 mMặt tiền
Mặt tiềnĐường vào
Tóm tắt
Nhà phố 5 tầng, 6 phòng ngủ, 177,5 m² mặt tiền đường Số 11, phường Thủ Đức (Thành phố Thủ Đức cũ), TP.HCM, đang bán 17,5 tỷ (khoảng 98,6 triệu/m²). Giá chào ngang mức phổ biến 91,9 triệu/m² của 27 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 17,5 tỷ–25,2 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 19%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 2,4–2,4%/năm, theo giá thuê ghi trong tin; 13 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập một phần. Tin đăng ngày 23/09/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- NYW1KTXJ
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 13
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~2,4% 2,4–2,4% · Giá thuê ghi trong tin. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- Kích thước
- 7.9499 × 19.5 m
- Loại hình
- Nhà mặt phố, mặt tiền
- Người đăng đã bán
- 3 tin
Dự án:
Thông tin chi tiết: VỊ TRÍ ĐẸP MẶT TIỀN ĐƯỜNG THÔNG THOÁNG - RA GA METRO BÌNH THÁI CHỈ 3 PHÚT
-Căn góc 2 mặt hẻm đường số 11, phường Trường Thọ.
Nhà 1 trệt 1 lửng 2 lầu 1 tum gồm có 6PN 6WC đang cho thuê thu nhập 35tr: tháng
- Cách chợ Thủ Đức 5P duy chuyển
- Gần XLHN nằm ngay khu trung tâm ,ra Phạm Văn Đồng 10 phút
-Tiện ích xung quanh đầy đủ
- Gần trường học các cấp, Ngân hàng ABC, BIDV....
- Diện tích: 177.5m2 ( 7.95m x 19.5m )
- Diện tích sàn: 406.49m2
- Nhà Có thể cải tạo nhẹ làm được 11 phòng CHDV (nội thất tiện nghi - đầy đủ)
Giá bán: 17.5 tỷ Chủ thiện chí BÁN NHANH
Em Hằng còn nhiều sản phẩm đẹp giá tốt đầu tư các phường trung tâm
Quý khách hàng quan tâm vui lòng LH Mai Hằng để được tư vấn ,xem nhà đất và làm việc trực tiếp với Chính Chủ
Hỗ trợ check QH - XD - Đăng Bộ miễn phí
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Chưa ghiTin công khai này để trống ô giấy tờ pháp lý. Hỏi chủ nhà sổ hồng hoặc hợp đồng mua bán trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro trung bìnhMặt tiền trên đường lớn, rộng khoảng 6 m. Đường lớn mà nay còn hẹp thường có quy hoạch rộng hơn — hỏi trích lục cho đúng thửa.
Ngập: Có dấu hiệuGần sông hoặc kênh. Nền quanh đây thấp hơn khu vực xung quanh. Đây là mức phơi nhiễm, không phải cao độ.
Quy hoạch tại ghimĐang lấy chức năng sử dụng đất và lộ giới…
Metro gần nhất: Bình TháiTuyến 1 Bến Thành–Suối Tiên, khoảng 29 phút đi bộ. Tuyến đã chạy.
Độ tin cậy của tin
77/100
Nhiều dấu hiệu là tin thật: đủ ảnh, giá hợp lý, có thể gặp ở nhiều trang.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Có video
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- + Đăng trong 2 tuần qua
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 17,5 tỷ có hợp lý không?
Giá chào ngang mức phổ biến 91,9 triệu/m² của 27 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Nhà phố này có sổ hồng không?
Tin không ghi tình trạng pháp lý. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Gần ga metro nào?
Ga Bình Thái (Tuyến 1 Bến Thành–Suối Tiên, đang chạy), khoảng 29 phút đi bộ.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
Căn tương tự gần đây
16,9 tỷNhà phố 180 m² · 6 PN · Đường số 2Phường Thủ Đức, Thành phố Thủ Đức
19,9 tỷNhà phố 255,5 m² · 4 PN · Đường số 4Phường Thủ Đức, Thành phố Thủ Đức
22 tỷNhà phố 238 m² · 3 PN · Đường Bác ÁiPhường Thủ Đức, Thành phố Thủ Đức
20 tỷNhà phố 228 m² · 10 PN · Đường Hoàng Diệu 2Phường Linh Xuân, Thành phố Thủ Đức
15 tỷNhà phố 120 m² · Đường Phạm Văn ĐồngPhường Linh Tây, Thành phố Thủ Đức
14,2 tỷNhà phố 100 m² · 4 PN · Đường Đỗ Xuân HợpPhường Phước Long, Thành phố Thủ Đức
