103 m²Diện tích
5Phòng ngủ
5Phòng tắm
1tầng
5.5 mMặt tiền
Đông NamHướng
Mặt tiềnĐường vào
Tóm tắt
Nhà phố 1 tầng, 5 phòng ngủ, 103 m² mặt tiền đường 10, phường An Khánh (Thành phố Thủ Đức cũ), TP.HCM, đang bán 13,5 tỷ (khoảng 131 triệu/m²). Giá chào cao hơn khoảng 54% so với mức phổ biến 85 triệu/m² của 10 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 7,15 tỷ–9,45 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 20%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 1,6–1,6%/năm, theo giá thuê ghi trong tin; 14 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp. Tin đăng ngày 22/09/2026 trên MOSO, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- DSDG2L5C
- Đăng lần đầu
- · MOSO
- Ngày trên thị trường
- 14
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~1,6% 1,6–1,6% · Giá thuê ghi trong tin. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- MOSO
- Đã xác thực (ảnh và giấy tờ)
- Giấy tờ
- Người đăng đã tải sổ lên MOSO
- Điểm chất lượng MOSO
- C
- Kích thước
- 5.5 × 19.8 m
- Nội thất
- Cơ bản
- Đăng lần đầu
- 22/9/2026
- Hết hạn tin
- 22/12/2026
- Địa chỉ trong tin
- 27 đường 10, P.An Khánh, TP.Thủ Đức, TP.HCM
Bán nhà trọ 4 phòng, Mặt tiền đường An Khánh, Chợ Đo Đạc, Quận 2
- Diện tích: 5.5m x 20m, công nhận 103m2
- Kết cấu: 4 nhà trọ có gác wc riêng biệt, thu nhập 18 triệu/tháng
- Vị trí: Chợ Đo đạc, Trần Não, Lương Định Của, Cầu Sài Gòn
- Giá bán 13.5 tỷ TL
LH Phụng xem nhà và tư vấn CHDV + nhà đất Quận 2
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpđường 10 là đường trong khu, rộng khoảng 6 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.
Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm.
Quy hoạch tại ghimĐang lấy chức năng sử dụng đất và lộ giới…
Metro gần nhất: Thủ ĐứcTuyến 1 Bến Thành–Suối Tiên, khoảng 20 phút đi bộ. Tuyến đã chạy.
Độ tin cậy của tin
93/100
Nhiều dấu hiệu là tin thật: đủ ảnh, giá hợp lý, có thể gặp ở nhiều trang.
- + Trang nguồn đã kiểm tra tin này
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- + Đăng trong 2 tuần qua
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 13,5 tỷ có hợp lý không?
Giá chào cao hơn khoảng 54% so với mức phổ biến 85 triệu/m² của 10 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Nhà phố này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Gần ga metro nào?
Ga Thủ Đức (Tuyến 1 Bến Thành–Suối Tiên, đang chạy), khoảng 20 phút đi bộ.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên MOSO.
Căn tương tự gần đây
14,2 tỷNhà phố 100 m² · 4 PN · Đường Đỗ Xuân HợpPhường Phước Long, Thành phố Thủ Đức
10,5 tỷNhà phố 80,5 m² · 2 PN · Đường Số 339Phường Phước Long, Thành phố Thủ Đức
12 tỷNhà phố 100 m² · 3 PN · Đường Nam HòaPhường Phước Long, Thành phố Thủ Đức
14 tỷNhà phố 116,5 m² · 3 PN · Đường Đường số 7Phường Thủ Đức, Thành phố Thủ Đức
11 tỷNhà phố 75 m² · 4 PN · Đường Đặng Văn BiPhường Thủ Đức, Thành phố Thủ Đức
9,5 tỷNhà phố 98 m² · 4 PN · Đường Đặng Văn BiPhường Thủ Đức, Thành phố Thủ Đức
