84 m²Diện tích
5Phòng ngủ
5Phòng tắm
4tầng
6.9 mMặt tiền
BắcHướng
Mặt tiềnĐường vào
Tóm tắt
Nhà phố 4 tầng, 5 phòng ngủ, 84 m² mặt tiền đường Lê Văn Lương, Xã Nhà Bè (Huyện Nhà Bè cũ), TP.HCM, đang bán 11,3 tỷ (khoảng 135 triệu/m²). Giá chào cao hơn khoảng 84% so với mức phổ biến 73,2 triệu/m² của 4 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 7,31 tỷ–10,8 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 20%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 1,2–3,4%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 30 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập cao. Tin đăng ngày 06/09/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- WK8IB7HV
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 30
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~1,9% 1,2–3,4% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- Diện tích sử dụng
- 289 m²
- Kích thước
- 6.9 × 12 m
- Nội thất
- Nội thất cao cấp
- Loại hình
- Nhà mặt phố, mặt tiền
Bán Nhà 5 Tầng Xây Mới 100%, full Nội Thất, có Thang Máy, Tại KDC Bán Đảo Gia Long Riverside Phước Kiển Nhà bè
- Xung quanh dân cư hiện hữu, đông đúc, tiện ích đầy đủ, cach siêu đô thị Zeit Geist nhà bè chỉ 700m, vào Phú Mỹ Hưng 4,5km
- Mặt tiền đường 8m, khu đồng bộ, dân trí cao, có công viên bờ Sông thoáng mát
- DT: 6,9 x 12
- Nhà 1 trệt 1 lửng 2 lầu sân thượng
- Thiết kế: gara xe hơi, phòng khách, bếp, cầu thang, thang máy,sân sau giếng trời, 4 phòng ngủ, 5 phòng tắm, riêng tầng lửng làm phòng khách, phòng sinh hoạt chung, phòng thờ, sân thượng
- Full Nội Thất đầy đủ các phòng: Giường, tủ, máy lạnh , ga gối nệm, ti vi, tủ lạnh, sofa, bàn ăn...
- Sổ Hồng Riêng Hoàn Công Đầy Đủ
- THANG MÁY 450kg điện 3 pha.
- ĐC: 1368 Lê Văn Lương, Phước Kiển, Nhà Bè, Tp HCM
Liên Hệ: Em Khoa xem Nhà
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpĐường Lê Văn Lương là đường vừa, rộng khoảng 6 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.
Ngập: Rủi ro caoĐường này nằm trong danh sách đường hay ngập.
Quy hoạch tại ghimĐang lấy chức năng sử dụng đất và lộ giới…
Độ tin cậy của tin
66/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Có video
- + Có vị trí cụ thể
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 11,3 tỷ có hợp lý không?
Giá chào cao hơn khoảng 84% so với mức phổ biến 73,2 triệu/m² của 4 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Nhà phố này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
Căn tương tự gần đây
10,5 tỷNhà phố 83 m² · 4 PN · Đường Lê Văn LươngXã Hiệp Phước, Huyện Nhà Bè
10 tỷNhà phố 80 m² · 4 PN · Đường Lê Văn LươngXã Nhà Bè, Huyện Nhà Bè
11,5 tỷNhà phố 110,8 m² · 3 PN · Đường Lê Văn LươngXã Nhà Bè, Huyện Nhà Bè
16,5 tỷNhà phố 90 m² · 4 PN · Đường D4Phường Tân Mỹ, Quận 7
8,99 tỷNhà phố 61,7 m² · 4 PN · Đường số 1Phường Tân Mỹ, Quận 7
8,6 tỷNhà phố 76 m² · 4 PN · Đường Huỳnh Tấn PhátXã Nhà Bè, Huyện Nhà Bè
