80 m²Diện tích
4Phòng ngủ
5Phòng tắm
4tầng
5 mMặt tiền
Đông NamHướng
Hẻm xe hơiĐường vào
Tóm tắt
Nhà phố 4 tầng, 4 phòng ngủ, 80 m² đường Lê Văn Lương, Xã Nhà Bè (Huyện Nhà Bè cũ), TP.HCM, đang bán 10 tỷ (khoảng 125 triệu/m²). Giá chào cao hơn khoảng 20% so với mức phổ biến 104 triệu/m² của 4 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 4,8 tỷ–6,57 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 20%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 1,5–4,3%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 2 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập cao. Tin đăng ngày 04/10/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- CFIFZM0T
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 2
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~3,1% 1,5–4,3% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- Diện tích sử dụng
- 268 m²
- Kích thước
- 5 × 16 m
- Nội thất
- Nội thất đầy đủ
- Loại hình
- Nhà phố liền kề
Dự án:
Thông tin chi tiết: Bán Nhà Mt đường KDC Lê Văn Lương, Nhà Bè, Tp HCM kế bên CC Khải Hoàn Prime, gần ĐH Mở, Tài Nguyên Môi Trường và ĐH Sư Phạm Thể Dục Thể Thao
- Cach Mt Lê Văn Lương chỉ vài bước chân, KDC Hiện Hữu, Tiện ích đầy đủ
- Mt đường thông xe hơi ra vào thoải mái
- Dt: 5 x 16
- Nhà 1 trệt 2 lầu sân thượng
- có gara xe hơi, Phòng khách. nhà Bếp rộng rãi thoáng mát, 4 Phòng Ngủ lớn, 5 Nhà Vệ sinh, sân thượng trước sau , phòng thờ ấm cúng
- Trang bị full Nội Thất
- Sổ Hồng Riêng, Hoàn công đầy đủ
- Giá 10 tỷ thương lượng chính chủ
Lh em Khoa xem nhà
Nhận Ký Gửi Nhà Đất
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Người đăng đánh dấuNở hậu
Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro trung bìnhCách bờ kênh khoảng 27 m. Gần kênh hoặc đường điện có thể có hành lang không xây — tin trích lục hơn khoảng cách trên bản đồ.
Ngập: Rủi ro caoĐường này nằm trong danh sách đường hay ngập.
Quy hoạch tại ghimĐang lấy chức năng sử dụng đất và lộ giới…
Độ tin cậy của tin
67/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Có vị trí cụ thể
- + Đăng trong 2 tuần qua
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 10 tỷ có hợp lý không?
Giá chào cao hơn khoảng 20% so với mức phổ biến 104 triệu/m² của 4 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Nhà phố này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
Căn tương tự gần đây
11,5 tỷNhà phố 110,8 m² · 3 PN · Đường Lê Văn LươngXã Nhà Bè, Huyện Nhà Bè
6,6 tỷNhà phố 69 m² · 4 PN · Đường Phạm HùngXã Bình Hưng, Huyện Bình Chánh
12,7 tỷNhà phố 80 m² · 4 PN · Nam Long 3Phường Tân Hưng, Quận 7
10 tỷNhà phố 80 m² · 4 PN · Đường số 18Xã Bình Hưng, Huyện Bình Chánh
6,15 tỷNhà phố 84 m² · 4 PN · Đường Lê Văn LươngXã Phước Kiển, Huyện Nhà Bè
11,2 tỷNhà phố 74 m² · 4 PN · Đường Nguyễn Thị ThậpPhường Tân Hưng, Quận 7
