74 m²Diện tích
4Phòng ngủ
3Phòng tắm
3tầng
4.6999 mMặt tiền
Hẻm xe hơiĐường vào
Tóm tắt
Nhà phố 3 tầng, 4 phòng ngủ, 74 m² đường Nguyễn Thị Thập, Phường Tân Hưng (Q.7 cũ), TP.HCM, đang bán 11,2 tỷ (khoảng 151 triệu/m²). Giá chào ngang mức phổ biến 142 triệu/m² của 8 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 8,77 tỷ–12,9 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 20%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 1,2–2,8%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 1 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp. Tin đăng ngày 05/10/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- SXEBT43M
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 1
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~2,3% 1,2–2,8% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- Kích thước
- 4.6999 × 16 m
- Nội thất
- Hoàn thiện cơ bản
- Loại hình
- Nhà ngõ, hẻm
- Người đăng đã bán
- 1 tin
Địa chỉ: Đường Số 79, Phường Tân Quy, Quận 7, TP.HCM.
Diện tích đất: 74m2(ngang 4,7m dài 16m), đất vuông vức đẹp.
Diện tích công nhận trên sổ: 74m2(Không dính lộ giới).Giá bán: 11.2 Tỷ (Chủ nhà cần bán nhanh nên đã giảm sâu 1.3 tỷ từ giá cũ 12.5 tỷ).
Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ
Kết cấu: Nhà xây khung cột bê tông cốt thép chắc chắn, thiết kế 1 trệt 2 lầu (3 tầng).Công năng: Gồm 4 phòng ngủ rộng rãi, 3 nhà vệ sinh, phòng khách và khu bếp tiện nghi. Trang bị nội thất cơ bản, nhà giữ gìn sạch sẽ, vào ở ngay hoặc tối , hẻm ô tô, chỉ cách mặt tiền Đường Số 79 khoảng 20m
-oto ngủ trong nhà
-Do nằm ngay trung tâm nên tiện ích thì đầy đủ.gần rất nhiều trường từ mằm non tới đại học.
-2 phút ra lottet mart,
-Trạm sạc oto Vinfast chưa tới 1 phút,
-Chợ Tân Quy,Chợ Tân kiểng,Khu ăn vặt .
-Đi Phú Mỹ Hưng 5p,Him lam 2 Phút
-Cho thuê phòng giá rất cao.
-Tọa lạc tại khu VIP Phường Tân Quy, Quận 7 – khu vực dân trí cao
Tiện ích dân sinh (Bán kính 1km):
Mua sắm & Giải trí: Ngay sát Siêu thị Lotte Mart Quận 7, Chợ Tân Quy, Chợ Tân Kiểng, công viên cây xanh, khu phức hợp ăn uống - giải trí hoạt động sầm uất ngày đêm.
Giáo dục: Hệ thống trường học các cấp từ mầm non đến THPT, gần các trường Đại học lớn (Tôn Đức Thắng, RMIT, Cảnh Sát Nhân Dân).
Y tế: Gần Bệnh viện Quốc tế FV, Bệnh viện Tim Tâm Đức, Bệnh viện Tân Hưng
Tiềm Năng Phát Triển Khu Vực
📞 Anh/Chị quan tâm liên hệ ngay em Lộc để xem nhà thực tế và làm việc chính chủ: *** zalo
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpĐường Nguyễn Thị Thập trông như nằm trong hẻm. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.
Ngập: Ít dấu hiệuGần sông hoặc kênh.
Quy hoạch tại ghimĐang lấy chức năng sử dụng đất và lộ giới…
Độ tin cậy của tin
73/100
Nhiều dấu hiệu là tin thật: đủ ảnh, giá hợp lý, có thể gặp ở nhiều trang.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- + Đăng trong 2 tuần qua
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 11,2 tỷ có hợp lý không?
Giá chào ngang mức phổ biến 142 triệu/m² của 8 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Nhà phố này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
