76 m²Diện tích
4Phòng ngủ
5tầng
3.9 mMặt tiền
Mặt tiềnĐường vào
Tóm tắt
Nhà phố 5 tầng, 4 phòng ngủ, 76 m² mặt tiền đường Số 1, Phường Tân Hưng (Q.7 cũ), TP.HCM, đang bán 13 tỷ (khoảng 171 triệu/m²). Giá chào cao hơn khoảng 14% so với mức phổ biến 150 triệu/m² của 10 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 16,2 tỷ–21 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 20%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 0,9–2,5%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 4 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp. Tin đăng ngày 02/10/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- 5RZE0PPM
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 4
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~1,8% 0,9–2,5% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- Nội thất
- Nội thất đầy đủ
- Loại hình
- Nhà mặt phố, mặt tiền
Dự án:
Thông tin chi tiết: 🌹Diện tích: 76m2 ( 3.9 x18.5). Sồ hồng hoàn công 325m2 DTSD
🌹Kết cấu: tầng trệt gara để dc 2 xe hơi 7 chỗ - phía sau có hẻm 2m thoát hiểm, 1 tầng lửng , lầu 2 làm phòng khách và bếp có tolet , lầu 3-4 có 4 phòng ngủ 2 bên tolet riêng., lầu 5 phòng thờ sân thượng trước sau trồng cây cảnh trồng rau.
🌹Đặc biệt có sẵn ô chờ thang máy cho ai có nhu cầu làm thang máy.
Chủ để lại toàn bộ nội thất như hình.
🌹Vị trí đắc địa: gần đường Võ Thị Đặng, khu Tân Quy Đông – ven sông đáng sống.
Gần ngay chợ Tân Mỹ, bệnh viện Pháp Việt, Phú Mỹ Hưng sát bên.
Đường nhựa 8m thông thoáng xung quanh đầy đủ tiện tích không thiếu thứ gì.
Hỗ trợ vay ngay ngân hàng nếu khách có nhu cầu
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro trung bìnhMặt tiền trên đường lớn, rộng khoảng 6 m. Đường lớn mà nay còn hẹp thường có quy hoạch rộng hơn — hỏi trích lục cho đúng thửa.
Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm.
Quy hoạch tại ghimĐang lấy chức năng sử dụng đất và lộ giới…
Độ tin cậy của tin
73/100
Nhiều dấu hiệu là tin thật: đủ ảnh, giá hợp lý, có thể gặp ở nhiều trang.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- + Đăng trong 2 tuần qua
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 13 tỷ có hợp lý không?
Giá chào cao hơn khoảng 14% so với mức phổ biến 150 triệu/m² của 10 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Nhà phố này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
