Bán nhà phố 2 phòng ngủ, 100 m² mặt tiền đường số 7, Xã Bình Hưng (Huyện Bình Chánh cũ)TP. Hồ Chí Minh1 / 3Xem tất cả ảnh · 3Ảnh: Chợ Tốt100 m²Diện tích2Phòng ngủ2Phòng tắm1tầng5 mMặt tiềnMặt tiềnĐường vàoTóm tắtNhà phố 1 tầng, 2 phòng ngủ, 100 m² mặt tiền đường số 7, Xã Bình Hưng (Huyện Bình Chánh cũ), TP.HCM, đang bán 15,3 tỷ (khoảng 153 triệu/m²). Giá chào ngang mức phổ biến 149 triệu/m² của 32 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 10,6 tỷ–12,9 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 20%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 2,1–4,3%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 6 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp. Tin đăng ngày 30/09/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.Mã tinVQ3K8GLOĐăng lần đầu30/09/2026 · Chợ TốtNgày trên thị trường6Kiểm tra06/10/2026Lợi suất cho thuê ~3,3% 2,1–4,3% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.soinhà viết từ số liệu của tin và các tin quanh đó.Thông tin từ tin gốcKích thước5 × 20 mLoại hìnhNhà mặt phố, mặt tiềnNgười đăng đã bán7 tinbán nhà mặt tiền đường số 7 khu trung sơn vị trí kinh doanh DT:5x20 khu vực gần bệnh viện Nam Saigon. đi lại quận 1 chỉ 10 phút chạy xeNội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọcSổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.Mở đường: Rủi ro thấpĐường số 7 là đường vừa, rộng khoảng 6 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.Ngập: Ít dấu hiệuGần sông hoặc kênh.Quy hoạch tại ghimĐang lấy chức năng sử dụng đất và lộ giới… Sở hữu cho người nước ngoàiNhà đất riêng lẻ ngoài dự án không bán cho người nước ngoài.Người nước ngoài mua được ở gần đây6,5 tỷCăn hộ 81,7 m² · 3 PN · Sky Garden 2Phường Tân Hưng, Quận 710,5 tỷCăn hộ 106 m² · 3 PN · Green ViewPhường Tân Mỹ, Quận 73,9 tỷCăn hộ 83 m² · 3 PN · Hoàng Kim Thế GiaPhường Bình Trị Đông, Quận Bình TânNgười nước ngoài mua nhà: quy định và danh sách dự án → Độ tin cậy của tin65/100Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.+ Có vị trí cụ thể+ Giá sát với giá chào quanh đó+ Đăng trong 2 tuần quasoinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Tin này đăng ở đâuChợ Tốt ↗Hỏi đáp nhanhGiá 15,3 tỷ có hợp lý không?Giá chào ngang mức phổ biến 149 triệu/m² của 32 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.Nhà phố này có sổ hồng không?Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.Tin này có đăng ở trang khác không?soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.Căn tương tự gần đây22,2 tỷNhà phố 126 m² · 4 PN · Đường 9AXã Bình Hưng, Huyện Bình Chánh10 tỷNhà phố 80 m² · 4 PN · Đường số 18Xã Bình Hưng, Huyện Bình Chánh13 tỷNhà phố 76 m² · 4 PN · Đường Số 1Phường Tân Hưng, Quận 711 tỷNhà phố 102 m² · 4 PN · Đường Nguyễn Hữu ThọPhường Tân Hưng, Quận 711,2 tỷNhà phố 74 m² · 4 PN · Đường Nguyễn Thị ThậpPhường Tân Hưng, Quận 711,8 tỷNhà phố 54 m² · 4 PN · Đường Nguyễn Thị ThậpPhường Tân Hưng, Quận 7Xem thêm trong khu vựcBán nhà TP. Hồ Chí Minh 2282
