126 m²Diện tích
4Phòng ngủ
5Phòng tắm
4tầng
6 mMặt tiền
Đông NamHướng
Mặt tiềnĐường vào
Tóm tắt
Nhà phố 4 tầng, 4 phòng ngủ, 126 m² mặt tiền đường 9A, Xã Bình Hưng (Huyện Bình Chánh cũ), TP.HCM, đang bán 22,2 tỷ (khoảng 176 triệu/m²). Giá chào cao hơn khoảng 29% so với mức phổ biến 136 triệu/m² của 13 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 14,8 tỷ–26,3 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 20%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 0,9–3,7%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 3 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp. Tin đăng ngày 04/10/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- XHOCSCO2
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 3
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~2,0% 0,9–3,7% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- Diện tích sử dụng
- 504 m²
- Kích thước
- 6 × 20.1 m
- Nội thất
- Nội thất cao cấp
- Loại hình
- Nhà mặt phố, mặt tiền
- Người đăng đã bán
- 1 tin
Dự án:
Thông tin chi tiết: 🔥🔥 BIỆT THỰ KDC TRUNG SƠN HIẾM BÁN – GIÁ THẤP HƠN THỊ TRƯỜNG 3 TỶ 🔥🔥
💎 NHỈNH 22 TỶ – DT 6x20M – 4 TẦNG + HẦM ĐỂ XE THOẢI MÁI
🏡 Không gian sống đẳng cấp, được chủ nhà xây dựng tâm huyết để ở:
✨ 4 Phòng ngủ Master rộng lớn
✨ 5 WC – sân thượng trước sau
✨ Thiết kế phong cách Nhật tinh tế, đón nắng, khí trời và gió tự nhiên
✨ Nội thất, gạch, đá, gỗ… đều được lựa chọn và hoàn thiện vô cùng tỉ mỉ.
📍 KDC Trung Sơn – khu vực đẳng cấp, an ninh, đáng sống
🎓 Ngay cạnh Trường Quốc tế Singapore
🌿 Một căn biệt thự hiếm – vị trí đẹp – thiết kế chất lượng – đặc biệt giá tốt hơn thị trường đến 3 TỶ!
Phù hợp cho thuê văn phòng
📩 Liên hệ ngay để xem nhà và cảm nhận trực tiếp giá trị căn biệt thự này!
LH Mình Nha *** Phi Nguyễn
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Người đăng đánh dấuNở hậu
Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpĐường 9A là đường trong khu, rộng khoảng 6 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.
Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm.
Quy hoạch tại ghimĐang lấy chức năng sử dụng đất và lộ giới…
Độ tin cậy của tin
65/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- + Đăng trong 2 tuần qua
- − Người đăng có tin rải ở rất nhiều phường
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 22,2 tỷ có hợp lý không?
Giá chào cao hơn khoảng 29% so với mức phổ biến 136 triệu/m² của 13 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Nhà phố này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
Căn tương tự gần đây
15,3 tỷNhà phố 100 m² · 2 PN · Đường số 7Xã Bình Hưng, Huyện Bình Chánh
23 tỷNhà phố 90 m² · 9 PN · Đường số 1 tân mỹPhường Tân Hưng, Quận 7
33 tỷNhà phố 125 m² · 5 PN · Đường Số Giao Nhau Với Nguyễn Thị ThậpPhường Tân Hưng, Quận 7
19,5 tỷNhà phố 153 m² · 11 PN · Trần Xuân Soạn Phường Tân Hưng, Quận 7
15,5 tỷNhà phố 80 m² · 9 PN · Đường Cao LỗPhường Chánh Hưng, Quận 8
17 tỷNhà phố 77,4 m² · 11 PN · Đường Phạm HùngPhường Chánh Hưng, Quận 8
