77.4 m²Diện tích
11Phòng ngủ
5Phòng tắm
4tầng
14 mMặt tiền
Mặt tiềnĐường vào
Tóm tắt
Nhà phố 4 tầng, 11 phòng ngủ, 77,4 m² mặt tiền đường Phạm Hùng, phường Chánh Hưng (Quận 8 cũ), TP.HCM, đang bán 17 tỷ (khoảng 220 triệu/m²). Giá chào cao hơn khoảng 70% so với mức phổ biến 129 triệu/m² của 11 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 10,7 tỷ–21,1 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 20%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 1,4–1,5%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 4 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp. Tin đăng ngày 02/10/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- PTU3TPJO
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 4
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~1,4% 1,4–1,5% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- Kích thước
- 14 × 5 m
- Loại hình
- Nhà mặt phố, mặt tiền
- Người đăng đã bán
- 2 tin
🆘 HẠ MẠNH 8TỶ BÁN GẤP - TL GIÁ ĐẸP CHO KHÁCH NÉT
CĂN GÓC 2MT PHẠM HÙNG P5 Q8 CÒN 17TỶ TL
- Diện tích: 14m × 5m
- Diện tích đất: 77,4m2
- Diện tích sử dụng: 286,8m2
- Kết cấu: Trệt 3 lầu
- Công năng: 11PN 5WC
- Pháp lý: SHR, hiện hữu, hoàn công đầy đủ
📍 Bé Ba Sài Thành - *** (My)
- Nhận kí gửi, mua bán, cho thuê nhà phố, căn hộ Q8.
- Xây dựng, xin giấy phép, hoàn công.
- Nhận ủy quyền đăng bộ, công chứng, tư vấn pháp lý.
- Sửa chữa, xây dựng, thiết kế, decor căn hộ, nhà phố.
- Tất cả dịch vụ, giấy tờ liên quan đến nhà đất, căn hộ Q8.
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro trung bìnhMặt tiền trên đường lớn, rộng khoảng 10.5 m. Đường lớn mà nay còn hẹp thường có quy hoạch rộng hơn — hỏi trích lục cho đúng thửa.
Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm.
Quy hoạch tại ghimĐang lấy chức năng sử dụng đất và lộ giới…
Độ tin cậy của tin
73/100
Nhiều dấu hiệu là tin thật: đủ ảnh, giá hợp lý, có thể gặp ở nhiều trang.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- + Đăng trong 2 tuần qua
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 17 tỷ có hợp lý không?
Giá chào cao hơn khoảng 70% so với mức phổ biến 129 triệu/m² của 11 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Nhà phố này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
Căn tương tự gần đây
14,3 tỷNhà phố 111,4 m² · 8 PN · Đường Đặng Thúc LiêngPhường Chánh Hưng, Quận 8
11,3 tỷNhà phố 64 m² · 5 PN · Đường Bông SaoPhường Chánh Hưng, Quận 8
15,5 tỷNhà phố 80 m² · 9 PN · Đường Cao LỗPhường Chánh Hưng, Quận 8
19,2 tỷNhà phố 52,4 m² · 5 PN · Đường Nguyễn Văn ĐừngPhường An Đông, Quận 5
11 tỷNhà phố 52 m² · 5 PN · Đường Liên Tỉnh 5Phường Chánh Hưng, Quận 8
19 tỷNhà phố 80 m² · 4 PN · Đường Bùi Minh TrựcPhường Chánh Hưng, Quận 8
