80 m²Diện tích
4tầng
4 mMặt tiền
TâyHướng
Mặt tiềnĐường vào
Vị trí gần đúng. Tin gốc chỉ ghi phường hoặc tên đường. Ghim trên bản đồ có thể lệch vài trăm mét.
Tóm tắt
Nhà phố 4 tầng, 80 m² mặt tiền đường Lê Văn Lương, Phường Tân Hưng (Q.7 cũ), TP.HCM, đang bán 15 tỷ (khoảng 187 triệu/m²). Giá chào cao hơn khoảng 48% so với mức phổ biến 127 triệu/m² của 21 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Lợi suất cho thuê ước tính 2,2–2,2%/năm, theo giá thuê ghi trong tin; 3 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập cao. Tin đăng ngày 16/09/2026 trên Homedy, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- PDDNTKH0
- Đăng lần đầu
- · Homedy
- Ngày trên thị trường
- 3
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~2,2% 2,2–2,2% · Giá thuê ghi trong tin. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- Ngày hết hạn
- 14/10/2026
- Tin đang đăng của người đăng
- 16
- Loại hình
- Nhà riêng
- Tình trạng pháp lý
- Sổ hồng riêng
- Địa chỉ trong tin
- Đường Lê Văn Lương, Phường Tân Hưng, Quận 7, TP Hồ Chí Minh
BÁN NHÀ MẶT TIỀN ĐƯỜNG SỐ 16, P. TÂN PHÚ, Q.7 CŨ, NAY LÀ P. TÂN MỸ, TP.HCM. Diện tích 4 x 20m, kết cấu nhà 4 tầng đẹp, hướng Tây. Vị trí đẹp, cách chợ Tân Mỹ khoảng 300m, khu dân cư hiện hữu, thuận tiện ở, kinh doanh, mở văn phòng hoặc khai thác căn hộ dịch vụ. Nhà đã cải tạo công năng thành 8 phòng căn hộ dịch vụ, hiện đang có hợp đồng thuê 5 năm, giá thuê 27 triệu/tháng, tăng 10% từ năm thứ 3. Hết hợp đồng giữ lại hiện trạng 8 phòng.
Giá bán 14.99 tỷ thương lượng. Liên hệ 0916 9488***gặp Huỳnh Phi để xem nhà và làm việc trực tiếp.
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpĐường Lê Văn Lương là đường vừa, rộng khoảng 6 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.
Ngập: Rủi ro caoGần sông hoặc kênh. Nền quanh đây thấp hơn khu vực xung quanh. Đây là mức phơi nhiễm, không phải cao độ. Đường này nằm trong danh sách đường hay ngập. Ghim chỉ gần đúng, nên điểm là mức của cả ô xung quanh.
Quy hoạch tại ghimGhim chỉ gần đúng nên chưa tra được từng thửa. Dưới đây là đồ án quy hoạch phủ khu vực này.
Đang tra đồ án khu vực…
Xin người bán số tờ/thửa trên sổ, rồi tra tại Sở QH–KT hoặc bật lớp Quy hoạch trên bản đồ và bấm vào đúng thửa.
Nguồn: Sở Quy hoạch – Kiến trúc TP.HCM
Độ tin cậy của tin
63/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Có số điện thoại trong tin
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- − Vị trí chỉ gần đúng
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 15 tỷ có hợp lý không?
Giá chào cao hơn khoảng 48% so với mức phổ biến 127 triệu/m² của 21 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Nhà phố này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Homedy.
Căn tương tự gần đây
13 tỷNhà phố 100 m² · 5 PN · Đường Lê Văn LươngPhường Tân Hưng, Quận 7
11,5 tỷNhà phố 76 m² · 4 PN · Đường Lê Văn LươngPhường Tân Hưng, Quận 7
9,7 tỷNhà phố 51 m² · 4 PN · Đường Trần Xuân SoạnPhường Tân Hưng, Quận 7
11 tỷNhà phố 102 m² · 4 PN · Đường Nguyễn Hữu ThọPhường Tân Hưng, Quận 7
12,3 tỷNhà phố 45 m² · 4 PN · Đường Vĩnh HộiPhường Vĩnh Hội, Quận 4
10,5 tỷNhà phố 83 m² · 6 PN · Trần Xuân Soạn Phường Tân Hưng, Quận 7
