76 m²Diện tích
4Phòng ngủ
5Phòng tắm
3tầng
4 mMặt tiền
Hẻm xe hơiĐường vào
Tóm tắt
Nhà phố 3 tầng, 4 phòng ngủ, 76 m² đường Huỳnh Tấn Phát, Xã Nhà Bè (Huyện Nhà Bè cũ), TP.HCM, đang bán 8,6 tỷ (khoảng 113 triệu/m²). Giá chào cao hơn khoảng 39% so với mức phổ biến 81,6 triệu/m² của 24 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 5,23 tỷ–8,82 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 20%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 1,2–3,7%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 33 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập cao. Tin đăng ngày 04/10/2026 trên Chợ Tốt; soinhà gộp 2 tin trùng thành trang này, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- P2JMVTIE
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 33
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~1,4% 1,2–3,7% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Lịch sử giá chào
Thông tin từ tin gốc
- Diện tích sử dụng
- 210 m²
- Kích thước
- 4 × 19 m
- Nội thất
- Nội thất cao cấp
- Loại hình
- Nhà ngõ, hẻm
- Người đăng đã bán
- 89 tin
Nhà Phố hiện đại sang trọng, xây dựng mới kiên cố chắc chắn, khu dân cư yên tĩnh, an ninh, cao tầng đồng bộ.
- Mặt tiền đường nhựa 8m tọa lạc tại khu dân cư 2295 Huỳnh Tấn Phát Thị Trấn Nhà Bè, cách Quận 07 chỉ 1.5km.
- Nhà sổ hồng riêng, thửa riêng biệt, hoàn công đầy đủ, pháp lý minh bạch và rõ ràng.
- Diện tích 4m x 19m trệt 02 lầu sân thượng, 04 phòng, 05 nhà vệ sinh đúc kiên cố, chắc chắn. Sân trước để xe rộng rãi, lớp cửa cuốn an toàn.
- Gần trường học, siêu thị, cách Phú Mỹ Hưng chỉ vài phút đi xe máy. Khu dân cư trình độ dân trí cao, xung quanh có nhiều cây xanh đi bộ tập thể dục.
- Giá: 8 tỷ 600 triệu còn thương lượng trực tiếp chủ
- Ngân hàng hỗ trợ trên 70% tài chính cho khách có nhu cầu với lãi suất ưu đãi.
Liên hệ: Huy Đại Dương tư vấn thông tin và xem nhà thực tế.
Cảm ơn quý khách đã xem tin!
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
1 tin khác cùng căn này đã bị gộp. Giá thấp nhất trong các tin đó: 8,6 tỷGiá mồi thường thấp hơn giá thật. Hỏi môi giới độc quyền.
Mở đường: Rủi ro thấpĐường Huỳnh Tấn Phát trông như nằm trong hẻm, rộng khoảng 6 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.
Ngập: Rủi ro caoĐường này nằm trong danh sách đường hay ngập. Gần sông hoặc kênh.
Quy hoạch tại ghimĐang lấy chức năng sử dụng đất và lộ giới…
Độ tin cậy của tin
73/100
Nhiều dấu hiệu là tin thật: đủ ảnh, giá hợp lý, có thể gặp ở nhiều trang.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- + Đăng trong 2 tuần qua
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 8,6 tỷ có hợp lý không?
Giá chào cao hơn khoảng 39% so với mức phổ biến 81,6 triệu/m² của 24 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Nhà phố này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Tin này có đăng ở trang khác không?
Có, trên Chợ Tốt. soinhà gộp 2 tin trùng thành một trang.
Căn tương tự gần đây
9,3 tỷNhà phố 98 m² · 4 PN · Đường Huỳnh Tấn PhátPhường Tân Mỹ, Quận 7
10 tỷNhà phố 90 m² · 4 PN · Khu tái định cư Phú Mỹ 2Phường Tân Mỹ, Quận 7
6,79 tỷNhà phố 50 m² · 4 PN · Đường Dương Cát LợiXã Nhà Bè, Huyện Nhà Bè
7,4 tỷNhà phố 90 m² · 4 PN · Đường Huỳnh Tấn PhátXã Nhà Bè, Huyện Nhà Bè
5,79 tỷNhà phố 56 m² · 3 PN · Đường Huỳnh Tấn PhátXã Nhà Bè, Huyện Nhà Bè
5,69 tỷNhà phố 49,7 m² · 4 PN · Đường Huỳnh Tấn PhátPhường Tân Mỹ, Quận 7
