90 m²Diện tích
4Phòng ngủ
4Phòng tắm
3tầng
5 mMặt tiền
Hẻm xe hơiĐường vào
Dự án theo tin đăng: Khu tái định cư Phú Mỹ 2
Tóm tắt
Nhà phố 3 tầng, 4 phòng ngủ, 90 m² tại Khu tái định cư Phú Mỹ 2, phường Tân Mỹ (Quận 7 cũ), TP.HCM, đang bán 10 tỷ (khoảng 111 triệu/m²). Giá chào cao hơn khoảng 15% so với mức phổ biến 96,5 triệu/m² của 13 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 6,17 tỷ–8,89 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 20%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 1,5–3%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 7 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp. Tin đăng ngày 29/09/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- X0Z3NCI4
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 7
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~1,7% 1,5–3,0% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- Kích thước
- 5 × 18 m
- Nội thất
- Hoàn thiện cơ bản
- Loại hình
- Nhà phố liền kề
- Người đăng đã bán
- 28 tin
Dự án:
Thông tin chi tiết: Mặt tiền đường D5B Phú Mỹ - Q7
90m2, kết đấu 3 tầng
- Giá 10 tỷ
📍 Vị trí: Đường D5B – Phường Tân Mỹ – Quận 7. Khu dân cư cao cấp, đường rộng thoáng, liền kề Phú Mỹ Hưng. Kết nối nhanh Quận 1 – Quận 4, gần trung tâm thương mại, trường quốc tế, tiện ích đầy đủ.
➖ Diện tích: 5m x 18m – 90m².
➖ Kết cấu: 1 trệt, 2 lầu, sân thượng.
➖ Công năng: 04 phòng ngủ (1 Phòng dưới trệt), 4 WC, phòng khách, bếp, ban công thoáng.
➖ Nhà còn mới, vào ở ngay, view sông & công viên cực hiếm – không gian sống đẳng cấp.
➖ Tiềm năng:
• Khu Tân Mỹ – Phú Mỹ Hưng phát triển mạnh, giá trị tăng ổn định
• Sản phẩm view sông + công viên luôn khan hiếm, dễ tăng giá
• Phù hợp ở cao cấp hoặc đầu tư giữ tài sản lâu dài
➖ Pháp lý: Sổ hồng riêng – hoàn công đầy đủ – công chứng ngay
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpPhú Mỹ trông như nằm trong hẻm, rộng khoảng 6 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.
Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm.
Quy hoạch tại ghimĐang lấy chức năng sử dụng đất và lộ giới…
Độ tin cậy của tin
73/100
Nhiều dấu hiệu là tin thật: đủ ảnh, giá hợp lý, có thể gặp ở nhiều trang.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- + Đăng trong 2 tuần qua
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 10 tỷ có hợp lý không?
Giá chào cao hơn khoảng 15% so với mức phổ biến 96,5 triệu/m² của 13 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Nhà phố này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
Căn tương tự gần đây
9,3 tỷNhà phố 98 m² · 4 PN · Đường Huỳnh Tấn PhátPhường Tân Mỹ, Quận 7
8,6 tỷNhà phố 76 m² · 4 PN · Đường Huỳnh Tấn PhátXã Nhà Bè, Huyện Nhà Bè
6,95 tỷNhà phố 72 m² · 11 PN · Đường Huỳnh Tấn PhátPhường Tân Mỹ, Quận 7
6,95 tỷNhà phố 62 m² · 10 PN · Đường Huỳnh Tấn PhátPhường Tân Mỹ, Quận 7
6,79 tỷNhà phố 50 m² · 4 PN · Đường Dương Cát LợiXã Nhà Bè, Huyện Nhà Bè
7,4 tỷNhà phố 90 m² · 4 PN · Đường Huỳnh Tấn PhátXã Nhà Bè, Huyện Nhà Bè
