61.7 m²Diện tích
4Phòng ngủ
5Phòng tắm
3tầng
4 mMặt tiền
ĐôngHướng
Hẻm xe hơiĐường vào
Vị trí gần đúng. Tin gốc chỉ ghi phường hoặc tên đường. Ghim trên bản đồ có thể lệch vài trăm mét.
Tóm tắt
Nhà phố 3 tầng, 4 phòng ngủ, 61,7 m² đường số 1, phường Tân Mỹ (Quận 7 cũ), TP.HCM, đang bán 8,99 tỷ (khoảng 146 triệu/m²). Giá chào cao hơn khoảng 54% so với mức phổ biến 94,9 triệu/m² của 13 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Lợi suất cho thuê ước tính 1–1,3%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 4 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp. Tin đăng ngày 03/10/2026 trên Mua Bán, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- A0U0CRS7
- Đăng lần đầu
- · Mua Bán
- Ngày trên thị trường
- 4
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~1,0% 1,0–1,3% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- Đăng lần đầu
- 22/9/2026
- Kích thước
- 4.0 × 15.6 m
- Loại hình
- Nhà hẻm ngõ
- Địa chỉ trong tin
- Đường số 1, Phường Tân Phú, Quận 7, TP.HCM
-- Chủ nhà cần bán gấp nhà trệt, 2 lầu, sân thượng hẻm xe hơi đường số 1 chợ Tân Mỹ.
- Diện tích: 4x15,6m
- Diện tích sàn xây dựng: 161m2 ( trệt, 2 lầu, sân thượng) 4pn, 5wc, phòng khách, bếp. nhà xây ở nên rất kiên cố và mới 95%.
- Vị trí trung tâm, cạnh chợ Tân Mỹ, bệnh viện Pháp Việt, Tim Tâm Đức... trường học cấp mầm non, tiểu học, cấp 2... trong bán kính 300m. phù hợp cho nhu cầu ở hoặc cho thuê.
-- vui lòng liên hệ: 090976****Hiện số Đã sao chép Mr Nhì để xem nhà
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpĐường số 1 trông như nằm trong hẻm, rộng khoảng 6 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.
Ngập: Ít dấu hiệuGần sông hoặc kênh. Ghim chỉ gần đúng, nên điểm là mức của cả ô xung quanh.
Quy hoạch tại ghimGhim chỉ gần đúng nên chưa tra được từng thửa. Dưới đây là đồ án quy hoạch phủ khu vực này.
Đang tra đồ án khu vực…
Xin người bán số tờ/thửa trên sổ, rồi tra tại Sở QH–KT hoặc bật lớp Quy hoạch trên bản đồ và bấm vào đúng thửa.
Nguồn: Sở Quy hoạch – Kiến trúc TP.HCM
Độ tin cậy của tin
63/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- + Đăng trong 2 tuần qua
- − Vị trí chỉ gần đúng
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 8,99 tỷ có hợp lý không?
Giá chào cao hơn khoảng 54% so với mức phổ biến 94,9 triệu/m² của 13 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Nhà phố này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Mua Bán.
Căn tương tự gần đây
6,95 tỷNhà phố 72 m² · 11 PN · Đường Huỳnh Tấn PhátPhường Tân Mỹ, Quận 7
6,95 tỷNhà phố 62 m² · 10 PN · Đường Huỳnh Tấn PhátPhường Tân Mỹ, Quận 7
5,69 tỷNhà phố 49,7 m² · 4 PN · Đường Huỳnh Tấn PhátPhường Tân Mỹ, Quận 7
5,9 tỷNhà phố 71,4 m² · 3 PN · Đường Phạm Hữu LầuPhường Tân Mỹ, Quận 7
10 tỷNhà phố 90 m² · 4 PN · Khu tái định cư Phú Mỹ 2Phường Tân Mỹ, Quận 7
8,6 tỷNhà phố 76 m² · 4 PN · Đường Huỳnh Tấn PhátXã Nhà Bè, Huyện Nhà Bè
