Bán nhà phố 5 phòng ngủ, 69,2 m² mặt tiền đường số 19, phường Thông Tây Hội (Quận Gò Vấp cũ)TP. Hồ Chí Minh1 / 6Xem tất cả ảnh · 6Ảnh: Chợ Tốt69.1999 m²Diện tích5Phòng ngủ6Phòng tắm5tầng4 mMặt tiềnĐông NamHướngMặt tiềnĐường vàoTóm tắtNhà phố 5 tầng, 5 phòng ngủ, 69,2 m² mặt tiền đường số 19, phường Thông Tây Hội (Quận Gò Vấp cũ), TP.HCM, đang bán 13,5 tỷ (khoảng 195 triệu/m²). Giá chào cao hơn khoảng 58% so với mức phổ biến 123 triệu/m² của 27 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 9,58 tỷ–14,7 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 20%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 1,2–2,4%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 1 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp. Tin đăng ngày 05/10/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.Mã tinNCNI67SBĐăng lần đầu05/10/2026 · Chợ TốtNgày trên thị trường1Kiểm tra06/10/2026Lợi suất cho thuê ~1,9% 1,2–2,4% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.soinhà viết từ số liệu của tin và các tin quanh đó.Thông tin từ tin gốcDiện tích sử dụng288 m²Kích thước4 × 17.2999 mNội thấtNội thất đầy đủLoại hìnhNhà mặt phố, mặt tiềnDự án: Thông tin chi tiết: Nha moi gan cong vien gan chợ benh vien gan chùa xe hoi chay tới noi dan cư đông đúc dể lam an mua bánNội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọcSổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.Mở đường: Rủi ro chưa rõĐường số 19: chưa đủ dữ liệu để chấm điểm mở đường. Hỏi trích lục quy hoạch nếu bạn định cọc.Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm.Quy hoạch tại ghimĐang lấy chức năng sử dụng đất và lộ giới… Sở hữu cho người nước ngoàiNhà đất riêng lẻ ngoài dự án không bán cho người nước ngoài.Người nước ngoài mua được ở gần đây3,9 tỷCăn hộ 83 m² · 3 PN · Hoàng Kim Thế GiaPhường Bình Trị Đông, Quận Bình Tân6,5 tỷCăn hộ 81,7 m² · 3 PN · Sky Garden 2Phường Tân Hưng, Quận 710,5 tỷCăn hộ 106 m² · 3 PN · Green ViewPhường Tân Mỹ, Quận 7Người nước ngoài mua nhà: quy định và danh sách dự án → Độ tin cậy của tin73/100Nhiều dấu hiệu là tin thật: đủ ảnh, giá hợp lý, có thể gặp ở nhiều trang.+ Có từ 5 ảnh trở lên+ Có vị trí cụ thể+ Giá sát với giá chào quanh đó+ Đăng trong 2 tuần quasoinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Tin này đăng ở đâuChợ Tốt ↗Hỏi đáp nhanhGiá 13,5 tỷ có hợp lý không?Giá chào cao hơn khoảng 58% so với mức phổ biến 123 triệu/m² của 27 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.Nhà phố này có sổ hồng không?Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.Tin này có đăng ở trang khác không?soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.Căn tương tự gần đây13 tỷNhà phố 67,3 m² · 1 PN · đường số 19Phường Thông Tây Hội, Quận Gò Vấp12,8 tỷNhà phố 64 m² · 6 PN · Đường Lê Văn ThọPhường Thông Tây Hội, Quận Gò Vấp8,2 tỷNhà phố 82 m² · 5 PN · Đường Quang TrungPhường Thông Tây Hội, Quận Gò Vấp10 tỷNhà phố 51,4 m² · 3 PN · Đường Nguyễn Văn KhốiPhường Thông Tây Hội, Quận Gò Vấp8,9 tỷBiệt thự 68 m² · 4 PN · Quang TrungPhường Thông Tây Hội, Quận Gò Vấp15,5 tỷNhà phố 64,7 m² · 4 PN · đường số 9Phường Thông Tây Hội, Quận Gò VấpXem thêm trong khu vựcBán nhà Quận Gò Vấp 295Bán nhà TP. Hồ Chí Minh 2282
