64 m²Diện tích
6Phòng ngủ
7Phòng tắm
5tầng
4.1999 mMặt tiền
Hẻm xe hơi6 m
Tóm tắt
Nhà phố 5 tầng, 6 phòng ngủ, 64 m² đường Lê Văn Thọ, phường Thông Tây Hội (Quận Gò Vấp cũ), TP.HCM, đang bán 12,8 tỷ (khoảng 200 triệu/m²). Giá chào cao hơn khoảng 86% so với mức phổ biến 108 triệu/m² của 9 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 8,03 tỷ–12,8 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 20%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 1,7–2,6%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 3 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp. Tin đăng ngày 03/10/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- YQDMZLQ9
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 3
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~2,1% 1,7–2,6% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- Kích thước
- 4.1999 × 15 m
- Nội thất
- Nội thất cao cấp
- Loại hình
- Nhà ngõ, hẻm
Dự án:
Thông tin chi tiết: ✨ LÔ GÓC MẶT TIỀN – KINH DOANH ĐỈNH – THANG MÁY – CHỈ 12.8 TỶ (CÒN THƯƠNG LƯỢNG) Hẻm 6m
📍 Đường Lê Văn Thọ, Phường 14, Gò Vấp
🏡 Diện tích: 64m² (4.2 x 15m) 6 phòng ngủ – 🚿 7 WC
🏗️ Kết cấu: 5 tầng BTCT (Trệt – Lửng – 2 Lầu – Sân thượng)
🛗 Thang máy hiện đại
📜 Sổ hồng hoàn chỉnh – pháp lý chuẩn, công chứng ngay.
🌟 Điểm nổi bật:
✅ Lô góc mặt tiền đường rộng 8m, có vỉa hè thoáng đẹp.
✅ Vị trí kinh doanh đa ngành nghề: văn phòng, spa, nha khoa, phòng khám, showroom, căn hộ dịch vụ...
✅ Khu dân cư sầm uất, tiện ích xung quanh đầy đủ.
✅ Vừa ở vừa khai thác kinh doanh hoặc cho thuê đều rất hiệu quả.
✅ Giá tốt so với mặt bằng khu vực, phù hợp mua giữ tài sản lâu dài.
💰 Giá chỉ: 12.8 tỷ (còn thương lượng với khách thiện chí).
📞 Quan tâm inbox hoặc liên hệ để xem nhà thực tế và làm việc chính chủ.
#BatDongSanGoVap #NhaMatTien #LeVanTho #NhaDep #DauTuBatDongSan #NhaPhoGoVap #SolaRealEstate
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpĐường Lê Văn Thọ trông như nằm trong hẻm, rộng khoảng 6 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.
Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm.
Quy hoạch tại ghimĐang lấy chức năng sử dụng đất và lộ giới…
Độ tin cậy của tin
77/100
Nhiều dấu hiệu là tin thật: đủ ảnh, giá hợp lý, có thể gặp ở nhiều trang.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Có video
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- + Đăng trong 2 tuần qua
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 12,8 tỷ có hợp lý không?
Giá chào cao hơn khoảng 86% so với mức phổ biến 108 triệu/m² của 9 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Nhà phố này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
Căn tương tự gần đây
7,9 tỷNhà phố 64 m² · 4 PN · Đường Nguyễn Văn KhốiPhường Thông Tây Hội, Quận Gò Vấp
10 tỷNhà phố 51,4 m² · 3 PN · Đường Nguyễn Văn KhốiPhường Thông Tây Hội, Quận Gò Vấp
13 tỷNhà phố 67,3 m² · 1 PN · đường số 19Phường Thông Tây Hội, Quận Gò Vấp
15,5 tỷNhà phố 64,7 m² · 4 PN · đường số 9Phường Thông Tây Hội, Quận Gò Vấp
13,5 tỷNhà phố 69,2 m² · 5 PN · Đường số 19Phường Thông Tây Hội, Quận Gò Vấp
10,5 tỷNhà phố 54,1 m² · 5 PN · Lê Văn ThọPhường Thông Tây Hội, Quận Gò Vấp
