Bán nhà phố 1 phòng ngủ, 67,3 m² đường số 19, phường Thông Tây Hội (Quận Gò Vấp cũ)TP. Hồ Chí Minh1 / 3Xem tất cả ảnh · 3Ảnh: MOSO67.3 m²Diện tích1Phòng ngủ1Phòng tắm5tầng5.5 mMặt tiềnĐông BắcHướngTrong hẻmĐường vàoTóm tắtNhà phố 5 tầng, 1 phòng ngủ, 67,3 m² đường số 19, phường Thông Tây Hội (Quận Gò Vấp cũ), TP.HCM, đang bán 13 tỷ (khoảng 193 triệu/m²). Giá chào cao hơn khoảng 52% so với mức phổ biến 127 triệu/m² của 52 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 8,18 tỷ–11,5 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 20%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 1–2,8%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 26 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp. Tin đăng ngày 10/09/2026 trên MOSO, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.Mã tinG5YWIDCDĐăng lần đầu10/09/2026 · MOSONgày trên thị trường26Kiểm tra06/10/2026Lợi suất cho thuê ~2,4% 1,0–2,8% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.soinhà viết từ số liệu của tin và các tin quanh đó.Thông tin từ tin gốcMOSOĐã xác thực (ảnh và giấy tờ)Giấy tờNgười đăng đã tải sổ lên MOSOĐiểm chất lượng MOSOCKích thước5.5 × 13.36 mDiện tích sử dụng182.6 m²Đăng lần đầu10/9/2026Hết hạn tin10/12/2026Địa chỉ trong tin101/11 đường số 19, P.8, Q.Gò Vấp, TP.HCM🏡 Địa chỉ:101/11 Đường số 19, P8, Gò Vấp 💎 Diện tích: 5.5 x 13.36 (công nhận 67.3m2 ) 💎 Thiết kế: 1 trệt 1 lửng 2 lầu sân thượng 💎 Đường: Căn góc 2 mặt tiền hẻm xe tải 💰 Giá: Giá 13tỷ còn thương lượng GIẢM MẠNH 500TR CẦN BÁN NHANH NHÀ 5 TẦNG Để lại full nội thất cao cấp chủ tâm huyết xây để ởNội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọcSổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.Mở đường: Rủi ro thấpđường số 19 trông như nằm trong hẻm, rộng khoảng 6 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm.Quy hoạch tại ghimĐang lấy chức năng sử dụng đất và lộ giới… Sở hữu cho người nước ngoàiNhà đất riêng lẻ ngoài dự án không bán cho người nước ngoài.Người nước ngoài mua được ở gần đây3,9 tỷCăn hộ 83 m² · 3 PN · Hoàng Kim Thế GiaPhường Bình Trị Đông, Quận Bình Tân6,5 tỷCăn hộ 81,7 m² · 3 PN · Sky Garden 2Phường Tân Hưng, Quận 710,5 tỷCăn hộ 106 m² · 3 PN · Green ViewPhường Tân Mỹ, Quận 7Người nước ngoài mua nhà: quy định và danh sách dự án → Độ tin cậy của tin80/100Nhiều dấu hiệu là tin thật: đủ ảnh, giá hợp lý, có thể gặp ở nhiều trang.+ Trang nguồn đã kiểm tra tin này+ Có vị trí cụ thể+ Giá sát với giá chào quanh đósoinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Tin này đăng ở đâuMOSO ↗đã xác thực ảnh và sổHỏi đáp nhanhGiá 13 tỷ có hợp lý không?Giá chào cao hơn khoảng 52% so với mức phổ biến 127 triệu/m² của 52 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.Nhà phố này có sổ hồng không?Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.Tin này có đăng ở trang khác không?soinhà chỉ thấy tin này trên MOSO.Căn tương tự gần đây13,5 tỷNhà phố 69,2 m² · 5 PN · Đường số 19Phường Thông Tây Hội, Quận Gò Vấp12,8 tỷNhà phố 64 m² · 6 PN · Đường Lê Văn ThọPhường Thông Tây Hội, Quận Gò Vấp8,2 tỷNhà phố 82 m² · 5 PN · Đường Quang TrungPhường Thông Tây Hội, Quận Gò Vấp7,9 tỷNhà phố 64 m² · 4 PN · Đường Nguyễn Văn KhốiPhường Thông Tây Hội, Quận Gò Vấp10 tỷNhà phố 51,4 m² · 3 PN · Đường Nguyễn Văn KhốiPhường Thông Tây Hội, Quận Gò Vấp8 tỷNhà phố 70 m² · 4 PN · Hẻm 637 quang trungPhường Thông Tây Hội, Quận Gò VấpXem thêm trong khu vựcBán nhà Quận Gò Vấp 295Bán nhà TP. Hồ Chí Minh 2282
