82 m²Diện tích
5Phòng ngủ
4tầng
4 mMặt tiền
Hẻm xe hơiĐường vào
Vị trí gần đúng. Tin gốc chỉ ghi phường hoặc tên đường. Ghim trên bản đồ có thể lệch vài trăm mét.
Tóm tắt
Nhà phố 4 tầng, 5 phòng ngủ, 82 m² đường Quang Trung, phường Thông Tây Hội (Quận Gò Vấp cũ), TP.HCM, đang bán 8,2 tỷ (khoảng 100 triệu/m²). Giá chào thấp hơn khoảng 21% so với mức phổ biến 127 triệu/m² của 52 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Lợi suất cho thuê ước tính 1,9–3%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 18 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập cao. Tin đăng ngày 18/09/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- ZE05AAGV
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 18
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~2,3% 1,9–3,0% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- Loại hình
- Nhà ngõ, hẻm
HẺM XE HƠI QUAY ĐẦU-NHÀ ĐẸP-GẦN QUANG TRUNG P8 GV-82M2-4 TẦNG BTCT-5PN-TỪ 9TỶ=>GIẢM CÒN 8,2TỶ TL
▪ Vị trí đẹp: Hẻm xe hơi quay đầu thoải mái, chỉ cách mặt tiền đường Quang Trung khoảng 150m, hẻm thông. Khu vực sầm uất, tiện vừa ở vừa kinh doanh đa ngành, mở văn phòng công ty.
▪ Diện tích: 83m² (ngang 4m x dài 21m) – sổ vuông đẹp, pháp lý chuẩn, công chứng ngay.
▪ Kết cấu: Nhà 4 tầng BTCT gồm:
▫ 5 phòng ngủ rộng rãi
▫ 6 nhà vệ sinh
▫ Sân thượng trước sau thoáng mát
▪ Thiết kế hiện đại, thông thoáng – phù hợp gia đình đông người, vừa ở vừa cho thuê, hoặc kinh doanh CHDV.
📜 Pháp lý: Sổ hồng riêng – hoàn công đủ – công chứng nhanh trong ngày
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpĐường Quang Trung trông như nằm trong hẻm, rộng khoảng 6 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.
Ngập: Rủi ro caoĐường này nằm trong danh sách đường hay ngập.
Quy hoạch tại ghimGhim chỉ gần đúng nên chưa tra được từng thửa. Dưới đây là đồ án quy hoạch phủ khu vực này.
Đang tra đồ án khu vực…
Xin người bán số tờ/thửa trên sổ, rồi tra tại Sở QH–KT hoặc bật lớp Quy hoạch trên bản đồ và bấm vào đúng thửa.
Nguồn: Sở Quy hoạch – Kiến trúc TP.HCM
Độ tin cậy của tin
58/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- − Vị trí chỉ gần đúng
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 8,2 tỷ có hợp lý không?
Giá chào thấp hơn khoảng 21% so với mức phổ biến 127 triệu/m² của 52 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Nhà phố này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
Căn tương tự gần đây
6,95 tỷNhà phố 50 m² · 4 PN · Đường Quang TrungPhường Thông Tây Hội, Quận Gò Vấp
9 tỷNhà phố 68,2 m² · 3 PN · đường số 14Phường Thông Tây Hội, Quận Gò Vấp
7,9 tỷNhà phố 44,5 m² · 1 PN · đường số 14Phường Thông Tây Hội, Quận Gò Vấp
7,38 tỷNhà phố 52,7 m² · 6 PN · Quang TrungPhường Thông Tây Hội, Quận Gò Vấp
7,5 tỷNhà phố 54 m² · 4 PN · Đường Nguyễn Văn KhốiPhường Thông Tây Hội, Quận Gò Vấp
7,1 tỷNhà phố 66 m² · 4 PN · Đường Nguyễn Văn KhốiPhường Thông Tây Hội, Quận Gò Vấp
