64.7 m²Diện tích
4Phòng ngủ
7Phòng tắm
5tầng
4 mMặt tiền
Tây NamHướng
Mặt tiềnĐường vào
Tóm tắt
Nhà phố 5 tầng, 4 phòng ngủ, 64,7 m² mặt tiền đường số 9, phường Thông Tây Hội (Quận Gò Vấp cũ), TP.HCM, đang bán 15,5 tỷ (khoảng 240 triệu/m²). Giá chào cao hơn khoảng 89% so với mức phổ biến 126 triệu/m² của 53 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 8,69 tỷ–14,6 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 20%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 0,7–1,9%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 15 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp. Tin đăng ngày 22/09/2026 trên MOSO, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- ZCSBAV6L
- Đăng lần đầu
- · MOSO
- Ngày trên thị trường
- 15
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~1,5% 0,7–1,9% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- MOSO
- Đã xác thực (ảnh và giấy tờ)
- Giấy tờ
- Người đăng đã tải sổ lên MOSO
- Điểm chất lượng MOSO
- C
- Kích thước
- 4 × 16.22 m
- Diện tích sử dụng
- 123.5 m²
- Nội thất
- Cơ bản
- Đăng lần đầu
- 21/9/2026
- Hết hạn tin
- 21/12/2026
- Địa chỉ trong tin
- đường số 9, P.9, Q.Gò Vấp, TP.HCM
Bán nhà mặt tiền đường Số 9, P.9, Q.Gò Vấp, TP.Hồ Chí Minh
💎 Diện tích: 4m x16.22m; DTCN: 64.7m, Diện tích SD: 123.5m²
💎 Kết cấu: 1 trệt + 3 lầu + sân thượng trước & sau; 4 phòng ngủ; 1 PK; 1PB; 1 phòng thờ – phòng giải trí – phòng xông hơi – massage; 7 WC; Sân để xe hơi; Thang máy
💎 Vị trí & đặc điểm: Nhà 2 mặt tiền cực kỳ thông thoáng và ngập tràn ánh sáng; khu dân cư hiện hữu, xung quanh đầy đủ tiện ích: siêu thị, trường học, ngân hàng, công viên Làng Hoa… thuận tiện ở kết hợp làm vpct, kd buôn bán đa nghành nghề
💰 Giá: 15,5 tỷ
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpđường số 9 là đường nhỏ, rộng khoảng 6 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.
Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm.
Quy hoạch tại ghimĐang lấy chức năng sử dụng đất và lộ giới…
Độ tin cậy của tin
88/100
Nhiều dấu hiệu là tin thật: đủ ảnh, giá hợp lý, có thể gặp ở nhiều trang.
- + Trang nguồn đã kiểm tra tin này
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 15,5 tỷ có hợp lý không?
Giá chào cao hơn khoảng 89% so với mức phổ biến 126 triệu/m² của 53 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Nhà phố này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên MOSO.
Căn tương tự gần đây
10,5 tỷNhà phố 54,1 m² · 5 PN · Lê Văn ThọPhường Thông Tây Hội, Quận Gò Vấp
12,3 tỷNhà phố 63,3 m² · 3 PN · Lê Văn ThọPhường Thông Tây Hội, Quận Gò Vấp
12,8 tỷNhà phố 64 m² · 6 PN · Đường Lê Văn ThọPhường Thông Tây Hội, Quận Gò Vấp
13 tỷNhà phố 67,3 m² · 1 PN · đường số 19Phường Thông Tây Hội, Quận Gò Vấp
9,9 tỷNhà phố 72 m² · 6 PN · Đường Phạm Văn ChiêuPhường An Hội Tây, Quận Gò Vấp
13,5 tỷNhà phố 69,2 m² · 5 PN · Đường số 19Phường Thông Tây Hội, Quận Gò Vấp
