63.3 m²Diện tích
3Phòng ngủ
6Phòng tắm
5tầng
4 mMặt tiền
ĐôngHướng
Trong hẻm4.7 m
Tóm tắt
Nhà phố 5 tầng, 3 phòng ngủ, 63,3 m² đường Lê Văn Thọ, phường Thông Tây Hội (Quận Gò Vấp cũ), TP.HCM, đang bán 12,3 tỷ (khoảng 194 triệu/m²). Giá chào cao hơn khoảng 57% so với mức phổ biến 123 triệu/m² của 47 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 9,3 tỷ–12,4 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 20%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 1,1–2,1%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 6 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp. Tin đăng ngày 30/09/2026 trên MOSO, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- R9NMYZJX
- Đăng lần đầu
- · MOSO
- Ngày trên thị trường
- 6
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~1,9% 1,1–2,1% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- MOSO
- Đã xác thực (ảnh và giấy tờ)
- Giấy tờ
- Người đăng đã tải sổ lên MOSO
- Điểm chất lượng MOSO
- B
- Kích thước
- 4 × 16.05 m
- Diện tích sử dụng
- 232.5 m²
- Nội thất
- Cơ bản
- Đăng lần đầu
- 30/9/2026
- Hết hạn tin
- 30/12/2026
- Địa chỉ trong tin
- 435/18/9 Lê Văn Thọ, P.9, Q.Gò Vấp, TP.HCM
🔥 Giảm giá 500 triệu còn 12,3 tỷ, thương lượng trực tiếp
🔥 Thân gửi anh chị hoa hồng 150 triệu + thưởng 20 triệu, chốt nhanh trong tháng 9
🎉 Siêu phẩm nhà xây mới tại địa chỉ 435/18/9 Lê Văn Thọ, phường 9 cũ, quận Gò Vấp, TP.HCM
– Có thang máy, gần công viên Làng Hoa
✅ Diện tích: 4m x 16.05m
✅ Kết cấu: 1 trệt, 1 lửng, 3 lầu. Công năng gồm: gara ô tô, phòng khách, bếp, 3 phòng ngủ (trong đó có phòng ngủ chính Full sàn), 6 toilet, phòng sauna, phòng giặt, phòng thờ, sân thượng trước sau
✅ Vị trí cực đẹp, hẻm thông thoáng, xe hơi vào tận nơi, gần công viên Làng Hoa, khu vực tiện ích đầy đủ
✅ Hướng Đông
✅ Sổ hồng riêng, nhà xây mới hoàn công đầy đủ
🎁 Tặng full nội thất cao cấp, trang bị thang máy nhập khẩu
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpLê Văn Thọ trông như nằm trong hẻm, rộng khoảng 6 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.
Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm.
Quy hoạch tại ghimĐang lấy chức năng sử dụng đất và lộ giới…
Độ tin cậy của tin
93/100
Nhiều dấu hiệu là tin thật: đủ ảnh, giá hợp lý, có thể gặp ở nhiều trang.
- + Trang nguồn đã kiểm tra tin này
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- + Đăng trong 2 tuần qua
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 12,3 tỷ có hợp lý không?
Giá chào cao hơn khoảng 57% so với mức phổ biến 123 triệu/m² của 47 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Nhà phố này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên MOSO.
Căn tương tự gần đây
10,5 tỷNhà phố 54,1 m² · 5 PN · Lê Văn ThọPhường Thông Tây Hội, Quận Gò Vấp
7,59 tỷNhà phố 40 m² · 3 PN · Đường số 4Phường An Hội Đông, Quận Gò Vấp
7,6 tỷNhà phố 46 m² · 3 PN · Đường số 4Phường An Hội Đông, Quận Gò Vấp
7,6 tỷNhà phố 45 m² · 3 PN · Đường số 4Phường Thông Tây Hội, Quận Gò Vấp
10,8 tỷNhà phố 70 m² · 4 PN · Đường Phạm Văn ChiêuPhường An Hội Đông, Quận Gò Vấp
9,19 tỷNhà phố 41,2 m² · 3 PN · đường số 3Phường Thông Tây Hội, Quận Gò Vấp
