70 m²Diện tích
4Phòng ngủ
5tầng
Hẻm xe hơi6 m
Tóm tắt
Nhà phố 5 tầng, 4 phòng ngủ, 70 m² đường Phạm Văn Chiêu, phường An Hội Đông (Quận Gò Vấp cũ), TP.HCM, đang bán 10,8 tỷ (khoảng 154 triệu/m²). Giá chào cao hơn khoảng 29% so với mức phổ biến 120 triệu/m² của 29 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 9,38 tỷ–11,8 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 20%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 1,3–2,7%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 4 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp. Tin đăng ngày 02/10/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- 8JMD7SAY
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 4
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~2,1% 1,3–2,7% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- Nội thất
- Nội thất cao cấp
- Loại hình
- Nhà ngõ, hẻm
- Người đăng đã bán
- 1 tin
Dự án:
Thông tin chi tiết: ĐẲNG CẤP NHÀ PHỐ - Ngang gần 6m ❌ 70m2 - XE HƠI 7 chỗ nằm gọn trong nhà - Phạm Văn Chiêu - Gần Chợ Thạch Đà
🔰 KTS thiết kế riêng, Chủ xây dựng tâm huyết
🔰 Xây trệt lửng 3 lầu Sân thượng
🔰 Tặng full NỘI THẤT TIỀN TỶ , ô Tô ngủ trong nhà , hệ bếp cao cấp ,4 phòng ngủ ,5 wc , phòng thờ , sân thượng , phòng giặt..
🛣️ Hẻm to 6m, 2 ô tô tránh, thẳng 1 trục ra mặt tiền
🔰Gần chợ Thạch Đà, siêu thị Emart , trường học các cấp, bệnh viện, ngân hàng… ra Quang Trung 200m
📲 BĐS ĐẠI HÙNG : Xem nhà trực tiếp - Làm việc trực tiếp
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpĐường Phạm Văn Chiêu trông như nằm trong hẻm, rộng khoảng 6 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.
Ngập: Ít dấu hiệuNền quanh đây thấp hơn khu vực xung quanh. Đây là mức phơi nhiễm, không phải cao độ.
Quy hoạch tại ghimĐang lấy chức năng sử dụng đất và lộ giới…
Độ tin cậy của tin
73/100
Nhiều dấu hiệu là tin thật: đủ ảnh, giá hợp lý, có thể gặp ở nhiều trang.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- + Đăng trong 2 tuần qua
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 10,8 tỷ có hợp lý không?
Giá chào cao hơn khoảng 29% so với mức phổ biến 120 triệu/m² của 29 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Nhà phố này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
Căn tương tự gần đây
7,18 tỷNhà phố 51,3 m² · 5 PN · Lê Đức ThọPhường An Hội Đông, Quận Gò Vấp
7,59 tỷNhà phố 40 m² · 3 PN · Đường số 4Phường An Hội Đông, Quận Gò Vấp
7,6 tỷNhà phố 46 m² · 3 PN · Đường số 4Phường An Hội Đông, Quận Gò Vấp
7,6 tỷNhà phố 45 m² · 3 PN · Đường số 4Phường Thông Tây Hội, Quận Gò Vấp
12,9 tỷNhà phố 55 m² · 3 PN · Phạm văn chiêuPhường An Hội Đông, Quận Gò Vấp
8,25 tỷNhà phố 84 m² · 3 PN · Đường Lê Đức ThọPhường An Hội Đông, Quận Gò Vấp
