84 m²Diện tích
3Phòng ngủ
3Phòng tắm
2tầng
4 mMặt tiền
Hẻm xe hơi10 m
Tóm tắt
Nhà phố 2 tầng, 3 phòng ngủ, 84 m² đường Lê Đức Thọ, phường An Hội Đông (Quận Gò Vấp cũ), TP.HCM, đang bán 8,25 tỷ (khoảng 98,2 triệu/m²). Giá chào thấp hơn khoảng 15% so với mức phổ biến 116 triệu/m² của 23 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 7,58 tỷ–9,23 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 20%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 2,1–2,9%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 1 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập cao. Tin đăng ngày 05/10/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- 4M0IDKY0
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 1
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~2,4% 2,1–2,9% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- Diện tích sử dụng
- 160 m²
- Kích thước
- 4 × 22 m
- Nội thất
- Nội thất đầy đủ
- Loại hình
- Nhà ngõ, hẻm
- Người đăng đã bán
- 2 tin
Chủ giảm sốc 500tr, giá mới 8,25 tỷ còn TL.
NHÀ 2 MẶT TIỀN TRƯỚC NHÀ 10 M VÀ SAU NHÀ 3 M RẤT THOÁNG ,
🚘🚘 ĐƯỜNG TRƯỚC NHÀ RỘNG 10 M , 3 TẦNG 3 PN , CÓ PHÒNG NGỦ DƯỚI TRỆT 🔥🔥🩸🩸🌹🌹, 1 Trệt,1 lầu , sân thượng
, Lê Đức Thọ, 84M2, ngang 4. M x 22 M Phường 13 Gò Vấp
+ Vị trí tuyệt đẹp , trung tâm Gò Vấp , gần đường vành đai vẹn sông Vàm thuật
+ Nhà mới đẹp, 3 tầng kiên cố,
+ Hẻm 10 m , ôtô vào nhà, khu an ninh, yên tĩnh dân trí, hàng xóm toàn cao tầng, thân thiện.
+ Pháp lý chuẩn, sổ vuông A4 hoàn công đủ, công chứng ngay
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpĐường Lê Đức Thọ trông như nằm trong hẻm. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.
Ngập: Rủi ro caoGần sông hoặc kênh. Nền quanh đây thấp hơn khu vực xung quanh. Đây là mức phơi nhiễm, không phải cao độ. Đường này nằm trong danh sách đường hay ngập.
Quy hoạch tại ghimĐang lấy chức năng sử dụng đất và lộ giới…
Độ tin cậy của tin
77/100
Nhiều dấu hiệu là tin thật: đủ ảnh, giá hợp lý, có thể gặp ở nhiều trang.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Có video
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- + Đăng trong 2 tuần qua
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 8,25 tỷ có hợp lý không?
Giá chào thấp hơn khoảng 15% so với mức phổ biến 116 triệu/m² của 23 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Nhà phố này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
Căn tương tự gần đây
7,18 tỷNhà phố 51,3 m² · 5 PN · Lê Đức ThọPhường An Hội Đông, Quận Gò Vấp
6,49 tỷNhà phố 60 m² · 5 PN · Đường Lê Đức ThọPhường An Hội Tây, Quận Gò Vấp
10,8 tỷNhà phố 70 m² · 4 PN · Đường Phạm Văn ChiêuPhường An Hội Đông, Quận Gò Vấp
6,5 tỷNhà phố 84 m² · 2 PN · Đường Lê Đức ThọPhường An Hội Đông, Quận Gò Vấp
5,95 tỷNhà phố 42 m² · 3 PN · Đường Lê Đức ThọPhường An Hội Đông, Quận Gò Vấp
11 tỷNhà phố 63,5 m² · 5 PN · Lê Văn ThọPhường An Hội Tây, Quận Gò Vấp
