63.5 m²Diện tích
5Phòng ngủ
8Phòng tắm
6tầng
3.97 mMặt tiền
Đông NamHướng
Hẻm xe hơi6 m
Tóm tắt
Nhà phố 6 tầng, 5 phòng ngủ, 63,5 m² đường Lê Văn Thọ, phường An Hội Tây (Quận Gò Vấp cũ), TP.HCM, đang bán 11 tỷ (khoảng 173 triệu/m²). Giá chào cao hơn khoảng 41% so với mức phổ biến 123 triệu/m² của 40 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 8,92 tỷ–10,9 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 20%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 1,4–2,2%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 13 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp. Tin đăng ngày 23/09/2026 trên MOSO, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- C073SSFG
- Đăng lần đầu
- · MOSO
- Ngày trên thị trường
- 13
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~2,1% 1,4–2,2% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- MOSO
- Đã xác thực (ảnh và giấy tờ)
- Giấy tờ
- Người đăng đã tải sổ lên MOSO
- Điểm chất lượng MOSO
- C
- Kích thước
- 3.97 × 16 m
- Diện tích sử dụng
- 260.7 m²
- Đăng lần đầu
- 23/9/2026
- Hết hạn tin
- 23/12/2026
- Địa chỉ trong tin
- Lê Văn Thọ, P.14, Q.Gò Vấp, TP.HCM
Bán nhà hẻm Lê Văn Thọ, Phường 14, Quận Gò Vấp, Thành phố Hồ Chí Minh
- DT: 3.97m x 16m, DTCN: 63.5m, DTSD: 260.7m
- KC: 1 trệt 1 lửng 4 lầu. Gồm sân để xe máy, gara xe hơi, phòng khách, bếp. 5PN 8WC. 1 phòng xông hơi spa chăm sóc sức khoẻ, 1 phòng làm việc xem phim giải trí, phòng thờ, phòng giặt, sân thượng trước sau
Nội thất bàn giao: Full option cao cấp nhà thiết kế thang máy 450kg kịch trần hệ thống điện thông minh smarthome hiện đại
- Hẻm 6m xe hơi tới chỗ
💰 Giá: 11 tỷ chốt ( giá cũ 12.9 tỷ)
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpLê Văn Thọ trông như nằm trong hẻm, rộng khoảng 6 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.
Ngập: Ít dấu hiệuNền quanh đây thấp hơn khu vực xung quanh. Đây là mức phơi nhiễm, không phải cao độ.
Quy hoạch tại ghimĐang lấy chức năng sử dụng đất và lộ giới…
Độ tin cậy của tin
93/100
Nhiều dấu hiệu là tin thật: đủ ảnh, giá hợp lý, có thể gặp ở nhiều trang.
- + Trang nguồn đã kiểm tra tin này
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- + Đăng trong 2 tuần qua
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 11 tỷ có hợp lý không?
Giá chào cao hơn khoảng 41% so với mức phổ biến 123 triệu/m² của 40 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Nhà phố này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên MOSO.
Căn tương tự gần đây
7,18 tỷNhà phố 51,3 m² · 5 PN · Lê Đức ThọPhường An Hội Đông, Quận Gò Vấp
9,19 tỷNhà phố 41,2 m² · 3 PN · đường số 3Phường Thông Tây Hội, Quận Gò Vấp
10,8 tỷNhà phố 70 m² · 4 PN · Đường Phạm Văn ChiêuPhường An Hội Đông, Quận Gò Vấp
12,3 tỷNhà phố 63,3 m² · 3 PN · Lê Văn ThọPhường Thông Tây Hội, Quận Gò Vấp
8,25 tỷNhà phố 84 m² · 3 PN · Đường Lê Đức ThọPhường An Hội Đông, Quận Gò Vấp
10,5 tỷNhà phố 54,1 m² · 5 PN · Lê Văn ThọPhường Thông Tây Hội, Quận Gò Vấp
