60 m²Diện tích
5Phòng ngủ
5tầng
4 mMặt tiền
Mặt tiềnĐường vào
Tóm tắt
Nhà phố 5 tầng, 5 phòng ngủ, 60 m² mặt tiền đường Lê Đức Thọ, phường An Hội Tây (Quận Gò Vấp cũ), TP.HCM, đang bán 6,49 tỷ (khoảng 108 triệu/m²). Giá chào ngang mức phổ biến 116 triệu/m² của 23 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 9,75 tỷ–11,9 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 20%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 2–3,4%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 4 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập cao. Tin đăng ngày 02/10/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- RAY6A1LW
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 4
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~2,9% 2,0–3,4% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- Loại hình
- Nhà mặt phố, mặt tiền
- Người đăng đã bán
- 3 tin
Dự án:
Thông tin chi tiết: 🔥 GIẢM SỐC 1,5 TỶ – NHÀ 5 TẦNG XÂY MỚI 100% GÒ VẤP – CHỈ 6,49 TỶ CÒN TL
📍 Lê Đức Thọ, P. An Hội Đông, TP.HCM – 1 trục thẳng ra kênh Tham Lương, tiện ích đầy đủ.
📐 4 × 15m | Trệt + lửng + 2 lầu
🛏 3PN – 3WC | Phòng xông hơi | Khu giặt phơi
🚘 Hẻm xe hơi – ô tô ngủ trong nhà
✨ Nhà mới 100%, thiết kế hiện đại, full nội thất mới xịn, vào ở ngay.
📕 Sổ hồng riêng – hoàn công đầy đủ – công chứng ngay.
💰 GIÁ CŨ 7,99 TỶ → CÒN 6,49 TỶ TL
#NhaAnHoiDong #NhaGoVap #NhaDepGiaTot #NhaMoi100 #HemXeHoi #NhaGanKenhThamLuong #NhaPhoTPHCM #BatDongSan #NhaDatLeMinh
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro trung bìnhCách bờ kênh khoảng 17 m. Gần kênh hoặc đường điện có thể có hành lang không xây — tin trích lục hơn khoảng cách trên bản đồ.
Ngập: Rủi ro caoGần sông hoặc kênh. Nền quanh đây thấp hơn khu vực xung quanh. Đây là mức phơi nhiễm, không phải cao độ. Đường này nằm trong danh sách đường hay ngập.
Quy hoạch tại ghimĐang lấy chức năng sử dụng đất và lộ giới…
Độ tin cậy của tin
73/100
Nhiều dấu hiệu là tin thật: đủ ảnh, giá hợp lý, có thể gặp ở nhiều trang.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- + Đăng trong 2 tuần qua
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 6,49 tỷ có hợp lý không?
Giá chào ngang mức phổ biến 116 triệu/m² của 23 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Nhà phố này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
Căn tương tự gần đây
6,5 tỷNhà phố 84 m² · 2 PN · Đường Lê Đức ThọPhường An Hội Đông, Quận Gò Vấp
8,25 tỷNhà phố 84 m² · 3 PN · Đường Lê Đức ThọPhường An Hội Đông, Quận Gò Vấp
7,18 tỷNhà phố 51,3 m² · 5 PN · Lê Đức ThọPhường An Hội Đông, Quận Gò Vấp
3,95 tỷNhà phố 43,5 m² · 2 PN · Hẻm 50 Đường số 59Phường An Hội Tây, Quận Gò Vấp
4,7 tỷNhà phố 51 m² · 1 PN · Đường 59Phường An Hội Tây, Quận Gò Vấp
5,7 tỷNhà phố 40 m² · 4 PN · Hẻm 45 Đường số 59Phường An Hội Tây, Quận Gò Vấp
