42 m²Diện tích
3Phòng ngủ
4tầng
4.72 mMặt tiền
Hẻm xe hơiĐường vào
Tóm tắt
Nhà phố 4 tầng, 3 phòng ngủ, 42 m² đường Lê Đức Thọ, phường An Hội Đông (Quận Gò Vấp cũ), TP.HCM, đang bán 5,95 tỷ (khoảng 142 triệu/m²). Giá chào cao hơn khoảng 18% so với mức phổ biến 120 triệu/m² của 25 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 5,96 tỷ–7,1 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 19%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 1,8–2,3%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 4 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập cao. Tin đăng ngày 03/10/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- RJR33QYY
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 4
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~2,1% 1,8–2,3% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- Nội thất
- Nội thất cao cấp
- Loại hình
- Nhà ngõ, hẻm
Dự án:
Thông tin chi tiết: Bán nhà GẦN CITYLAND - 42M² - 4 TẦNG - FULL NỘI THẤT - CHỈ 5.95 TỶ
📍 Đường số 9, Gò Vấp
Nhà đẹp, dọn vào ở ngay, phù hợp gia đình mua ở hoặc kết hợp làm văn phòng nhỏ.
* Diện tích: 4.72m x 8m (42m²)
* Kết cấu: 1 trệt 3 lầu
* 3 phòng ngủ (1 phòng master)
* 3WC
* Phòng thờ, sân thượng rộng
* Tặng full nội thất
Ưu điểm nổi bật:
* Gần Cityland, khu dân cư văn minh
* Sát hẻm xe hơi, đi lại thuận tiện
* Gần Trường Võ Thị Sáu, Trường Nguyễn Trung Trực, hồ bơi 1/6
* Thuận tiện Nguyễn Văn Lượng, Phan Văn Trị, Quang Trung
* Sổ hồng riêng, hoàn công đủ
💰 Giá: 5 tỷ 950 triệu thương lượng
📞 Liên hệ: em Trang để xem nhà
Mã tin: TSFC6COTOCNSDC
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpĐường Lê Đức Thọ trông như nằm trong hẻm, rộng khoảng 6 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.
Ngập: Rủi ro caoĐường này nằm trong danh sách đường hay ngập.
Quy hoạch tại ghimĐang lấy chức năng sử dụng đất và lộ giới…
Độ tin cậy của tin
67/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- + Đăng trong 2 tuần qua
- − Người đăng có hơn 150 tin đang đăng
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 5,95 tỷ có hợp lý không?
Giá chào cao hơn khoảng 18% so với mức phổ biến 120 triệu/m² của 25 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Nhà phố này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
Căn tương tự gần đây
4,65 tỷNhà phố 40 m² · 3 PN · Đường Lê Đức ThọPhường An Hội Đông, Quận Gò Vấp
3,92 tỷNhà phố 33,9 m² · 2 PN · Đường Số 1Phường An Hội Đông, Quận Gò Vấp
6,5 tỷNhà phố 46 m² · 4 PN · Đường Thống NhấtPhường An Hội Đông, Quận Gò Vấp
7,59 tỷNhà phố 40 m² · 3 PN · Đường số 4Phường An Hội Đông, Quận Gò Vấp
7,6 tỷNhà phố 46 m² · 3 PN · Đường số 4Phường An Hội Đông, Quận Gò Vấp
7,6 tỷNhà phố 45 m² · 3 PN · Đường số 4Phường Thông Tây Hội, Quận Gò Vấp
