40 m²Diện tích
3Phòng ngủ
3Phòng tắm
3tầng
3.5 mMặt tiền
Tây BắcHướng
Hẻm xe hơiĐường vào
Tóm tắt
Nhà phố 3 tầng, 3 phòng ngủ, 40 m² đường Lê Đức Thọ, phường An Hội Đông (Quận Gò Vấp cũ), TP.HCM, đang bán 4,65 tỷ (khoảng 116 triệu/m²). Giá chào ngang mức phổ biến 120 triệu/m² của 27 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 4,63 tỷ–5,53 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 20%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 2,2–2,7%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 20 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập cao. Tin đăng ngày 16/09/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- 69BAT3OQ
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 20
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~2,6% 2,2–2,7% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- Diện tích sử dụng
- 114 m²
- Kích thước
- 3.5 × 12 m
- Nội thất
- Nội thất đầy đủ
- Loại hình
- Nhà ngõ, hẻm
- Người đăng đã bán
- 3 tin
Dự án:
Thông tin chi tiết: 🌟 NHÀ MỚI 3 TẦNG – Ô TÔ TỚI NƠI – TRUNG TÂM G.Ò V.Ấ.P 🌟
📍 Khu vực: Trung tâm G.ò V.ấ.p, hẻm thoáng, xe ô tô cỡ nhỏ (VF3) vào tận cửa. Tiện ích xung quanh đầy đủ.
🏗️ Không gian: 3 tầng đúc kiên cố. Gồm 2 phòng ngủ, nhà mới tinh xách vali vào ở luôn.
📐 Thông số: 37 mét vuông (ngang 3m). Bố trí thông minh, tối ưu diện tích, cực kỳ thoáng mát.
📜 Giấy tờ: Chuẩn chỉnh mọi mặt, hoàn công đầy đủ, cất két sẵn sàng sang tên.
💰 Tài chính: 4.x tỏi (x mầm non, gặp chủ thương lượng trực tiếp).
📞 Kết nối Kiên: *** (Hỗ trợ xem thực tế 24/7).
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Người đăng đánh dấuNở hậu
Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpĐường Lê Đức Thọ trông như nằm trong hẻm. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.
Ngập: Rủi ro caoĐường này nằm trong danh sách đường hay ngập.
Quy hoạch tại ghimĐang lấy chức năng sử dụng đất và lộ giới…
Độ tin cậy của tin
68/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 4,65 tỷ có hợp lý không?
Giá chào ngang mức phổ biến 120 triệu/m² của 27 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Nhà phố này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
Căn tương tự gần đây
5,95 tỷNhà phố 42 m² · 3 PN · Đường Lê Đức ThọPhường An Hội Đông, Quận Gò Vấp
3,92 tỷNhà phố 33,9 m² · 2 PN · Đường Số 1Phường An Hội Đông, Quận Gò Vấp
6,5 tỷNhà phố 46 m² · 4 PN · Đường Thống NhấtPhường An Hội Đông, Quận Gò Vấp
5,49 tỷNhà phố 48,7 m² · 3 PN · đường số 7Phường An Hội Đông, Quận Gò Vấp
4,6 tỷNhà phố 38,6 m² · 3 PN · đường số 4Phường An Hội Đông, Quận Gò Vấp
5,25 tỷNhà phố 47,6 m² · 3 PN · Đường Thống NhấtPhường An Hội Đông, Quận Gò Vấp
