187 m²Diện tích
5Phòng ngủ
7 mMặt tiền
Mặt tiềnĐường vào
Tóm tắt
Nhà phố 5 phòng ngủ, 187 m² mặt tiền đường Võ Trường Toản, phường Gia Định (Quận Bình Thạnh cũ), TP.HCM, đang bán 28,5 tỷ (khoảng 152 triệu/m²). Giá chào ngang mức phổ biến 148 triệu/m² của 24 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 18,9 tỷ–26,4 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 20%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 1,9–6,4%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 3 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập một phần. Tin đăng ngày 03/10/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- VOGZIIH7
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 3
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~3,2% 1,9–6,4% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- Loại hình
- Nhà mặt phố, mặt tiền
📍 26 Võ Trường Toản, P.2, Bình Thạnh
Có những sản phẩm khách xem để mua…
Nhưng cũng có những sản phẩm chỉ cần nhìn diện tích và vị trí là phải lưu lại ngay! 👀
🏡 DIỆN TÍCH: 7m x 27,7m – 187,9m²
🏗 HIỆN TRẠNG: Nhà cấp 4
💰 Giá cũ: 31,5 tỷ
🔥 Giá hiện tại: 28,5 TỶ – THƯƠNG LƯỢNG
👉 Diện tích gần 188m², ngang 7m – một lợi thế rất đáng chú ý trong khu vực Bình Thạnh.
👉 Phù hợp khách đang tìm quỹ đất lớn để tính phương án sử dụng, xây dựng hoặc đầu tư lâu dài.
👉 Giá đã điều chỉnh giảm 3 tỷ – khách thiện chí nên xem thực tế để đánh giá.
••••••••••
🔵 Facebook: ***
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Chưa ghiTin công khai này để trống ô giấy tờ pháp lý. Hỏi chủ nhà sổ hồng hoặc hợp đồng mua bán trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpĐường Võ Trường Toản là đường vừa, rộng khoảng 7 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.
Ngập: Có dấu hiệuGần sông hoặc kênh.
Quy hoạch tại ghimĐang lấy chức năng sử dụng đất và lộ giới…
Metro gần nhất: Văn ThánhTuyến 1 Bến Thành–Suối Tiên, khoảng 30 phút đi bộ. Tuyến đã chạy.
Độ tin cậy của tin
65/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- + Đăng trong 2 tuần qua
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 28,5 tỷ có hợp lý không?
Giá chào ngang mức phổ biến 148 triệu/m² của 24 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Nhà phố này có sổ hồng không?
Tin không ghi tình trạng pháp lý. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Gần ga metro nào?
Ga Văn Thánh (Tuyến 1 Bến Thành–Suối Tiên, đang chạy), khoảng 30 phút đi bộ.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
Căn tương tự gần đây
40 tỷNhà phố 180 m² · 11 PN · Đường Bạch ĐằngPhường Bình Thạnh, Quận Bình Thạnh
40 tỷNhà phố 146,2 m² · 20 PN · Mai Thị Lựu Phường Tân Định, Quận 1
22 tỷNhà phố 154 m² · 3 PN · Đường Nguyễn Văn ĐậuPhường Bình Lợi Trung, Quận Bình Thạnh
21,5 tỷNhà phố 130 m² · 6 PN · Đường Hoa SứPhường Cầu Kiệu, Quận Phú Nhuận
28 tỷNhà phố 117 m² · 11 PN · Đường Phan Văn TrịPhường Bình Lợi Trung, Quận Bình Thạnh
23,5 tỷNhà phố 93,6 m² · Đường Hai Bà TrưngPhường Xuân Hòa, Quận 3
