180 m²Diện tích
11Phòng ngủ
7Phòng tắm
4tầng
9.5 mMặt tiền
Mặt tiềnĐường vào
Tóm tắt
Nhà phố 4 tầng, 11 phòng ngủ, 180 m² mặt tiền đường Bạch Đằng, phường Bình Thạnh (Quận Bình Thạnh cũ), TP.HCM, đang bán 40 tỷ (khoảng 222 triệu/m²). Giá chào cao hơn khoảng 32% so với mức phổ biến 169 triệu/m² của 17 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Tin đăng ngày 02/10/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 05/10/2026.
- Mã tin
- AIBTH9S3
- Đăng ngày
- Kiểm tra
soinhà viết từ số liệu của tin và các tin quanh đó.Thông tin từ tin gốc
- Loại hình
- Nhà mặt phố, mặt tiền
- Người đăng đã bán
- 2 tin
🏢 TÒA CHDV 42 PHÒNG BÌNH THẠNH - DÒNG TIỀN TỐT
HĐT KHOÁN 180 TRIỆU/THÁNG - GIÁ CHỐT 40 TỶ
📍 Vị trí: Bình Thạnh, gần Bạch Đằng, Hàng Xanh và Phan Đăng Lưu
📐 Diện tích: 9,5 x 20m - CN 179m²
⬆️ Kết cấu: 4 tầng + lửng + sân thượng, thang máy, 42 CHDV
📈 HĐT: 180 triệu/tháng - khoảng 2,16 tỷ/năm - tỷ suất khoảng 5,4%/năm
🚘 Kết nối: Phan Chu Trinh, Bạch Đằng, Hàng Xanh, Phan Đăng Lưu, Xô Viết Nghệ Tĩnh
✨ Gần Bạch Đằng - Hàng Xanh - Phan Đăng Lưu, đi Quận 1 nhanh.
✨ Ngang 9,5m, 42 CHDV, có thang máy, công năng khai thác dòng tiền rất tốt.
✨ Giá 40 tỷ, dòng tiền 180 triệu/tháng, tỷ suất khoảng 5,4%/năm, đáng cân nhắc đầu tư.
💰 Giá bán: 40 tỷ
────────────────────────
☎️ Lh ngay *** Huy Để em nhận thông tin đầy đủ, đi xem nhà và làm việc chính chủ
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Chưa ghiTin công khai này để trống ô giấy tờ pháp lý. Hỏi chủ nhà sổ hồng hoặc hợp đồng mua bán trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro trung bìnhMặt tiền trên đường lớn, rộng khoảng 6 m. Đường lớn mà nay còn hẹp thường có quy hoạch rộng hơn — hỏi trích lục cho đúng thửa.
Ngập: Rủi ro caoBạch Đằng vẫn nằm trong danh sách đường trục thành phố còn thống kê ngập khi mưa lớn. Đây là mức đường, không phải từng nhà — hỏi hàng xóm mùa mưa.
Quy hoạch tại ghimĐang lấy chức năng sử dụng đất và lộ giới…
Metro gần nhất: Văn ThánhTuyến 1 Bến Thành–Suối Tiên, khoảng 22 phút đi bộ. Tuyến đã chạy.
Độ tin cậy của tin
73/100
Nhiều dấu hiệu là tin thật: đủ ảnh, giá hợp lý, có thể gặp ở nhiều trang.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- + Đăng trong 2 tuần qua
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 40 tỷ có hợp lý không?
Giá chào cao hơn khoảng 32% so với mức phổ biến 169 triệu/m² của 17 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Nhà phố này có sổ hồng không?
Tin không ghi tình trạng pháp lý. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Gần ga metro nào?
Ga Văn Thánh (Tuyến 1 Bến Thành–Suối Tiên, đang chạy), khoảng 22 phút đi bộ.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
