146.2 m²Diện tích
20Phòng ngủ
20Phòng tắm
7tầng
7.26 mMặt tiền
Đông BắcHướng
Mặt tiềnĐường vào
Tóm tắt
Nhà phố 7 tầng, 20 phòng ngủ, 146,2 m² mặt tiền đường Mai Thị Lựu, phường Tân Định (Quận 1 cũ), TP.HCM, đang bán 40 tỷ (khoảng 274 triệu/m²). Giá chào cao hơn khoảng 32% so với mức phổ biến 207 triệu/m² của 23 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Tin đăng ngày 05/10/2026 trên MOSO, kiểm tra lại ngày 05/10/2026.
- Mã tin
- QF8CJRJV
- Đăng ngày
- Kiểm tra
soinhà viết từ số liệu của tin và các tin quanh đó.Thông tin từ tin gốc
- MOSO
- Đã xác thực (ảnh và giấy tờ)
- Giấy tờ
- Người đăng đã tải sổ lên MOSO
- Điểm chất lượng MOSO
- C
- Kích thước
- 7.26 × 23.32 m
- Diện tích sử dụng
- 349.5 m²
- Nội thất
- Cơ bản
- Đăng lần đầu
- 5/10/2026
- Hết hạn tin
- 5/1/2027
- Địa chỉ trong tin
- 99 Mai Thị Lựu, P.Đa Kao, Q.1, TP.HCM
- Địa Chỉ: 99 Mai Thị Lựu , Phường Đa Kao, Quận 1, Thành phố Hồ Chí Minh
- DT: 7.26m x 23.32m, DTCN: 146.2m, DTSD: 349.5m
- KC: 7 Lầu, 21PN 21WC, Phòng Khách, Bếp
- Hợp đồng thuê: 100 triệu/tháng
- Tòa căn hộ dịch vụ vị trí đẹp ngay trung tâm Quận 1, khai thác dòng tiền ổn định, phù hợp đầu tư giữ tài sản và cho thuê lâu dài.
- Hướng: Đông Bắc
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro chưa rõMai Thị Lựu: chưa đủ dữ liệu để chấm điểm mở đường. Hỏi trích lục quy hoạch nếu bạn định cọc.
Ngập: Không nằm trong danh sáchMai Thị Lựu không nằm trong danh sách đường trục còn ngập của thành phố. Hẻm vẫn có thể ngập, nên hỏi hàng xóm mùa mưa.
Quy hoạch tại ghimĐang lấy chức năng sử dụng đất và lộ giới…
Metro gần nhất: Ba SonTuyến 1 Bến Thành–Suối Tiên, khoảng 26 phút đi bộ. Tuyến đã chạy.
Độ tin cậy của tin
85/100
Nhiều dấu hiệu là tin thật: đủ ảnh, giá hợp lý, có thể gặp ở nhiều trang.
- + Trang nguồn đã kiểm tra tin này
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- + Đăng trong 2 tuần qua
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 40 tỷ có hợp lý không?
Giá chào cao hơn khoảng 32% so với mức phổ biến 207 triệu/m² của 23 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Nhà phố này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Gần ga metro nào?
Ga Ba Son (Tuyến 1 Bến Thành–Suối Tiên, đang chạy), khoảng 26 phút đi bộ.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên MOSO.
Căn tương tự gần đây
39,5 tỷNhà phố 80 m² · 8 PN · Đường Thạch Thị ThanhPhường Tân Định, Quận 1
28,5 tỷNhà phố 187 m² · 5 PN · Đường Võ Trường ToảnPhường Gia Định, Quận Bình Thạnh
39,5 tỷNhà phố 95,1 m² · 6 PN · Đường Nam Kỳ Khởi NghĩaPhường Xuân Hòa, Quận 3
25 tỷNhà phố 80 m² · 5 PN · Đặng Thai MaiP.7, Quận Phú Nhuận
40 tỷNhà phố 180 m² · 11 PN · Đường Bạch ĐằngPhường Bình Thạnh, Quận Bình Thạnh
51 tỷNhà phố 167 m² · Phường 3Phường 3, Quận Bình Thạnh
