84.8 m²Diện tích
4Phòng ngủ
4Phòng tắm
2tầng
9.55 mMặt tiền
NamHướng
Mặt tiềnĐường vào
Tóm tắt
Nhà phố 2 tầng, 4 phòng ngủ, 84,8 m² mặt tiền đường Trường Sa, phường Nhiêu Lộc (Quận 3 cũ), TP.HCM, đang bán 32,9 tỷ (khoảng 388 triệu/m²). Giá chào cao hơn khoảng 87% so với mức phổ biến 207 triệu/m² của 46 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 13,3 tỷ–23,6 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 20%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 0,7–1%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 7 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập một phần. Tin đăng ngày 29/09/2026 trên MOSO, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- B7EV4ZBS
- Đăng lần đầu
- · MOSO
- Ngày trên thị trường
- 7
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~0,8% 0,7–1,0% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- MOSO
- Đã xác thực (ảnh và giấy tờ)
- Giấy tờ
- Người đăng đã tải sổ lên MOSO
- Điểm chất lượng MOSO
- B
- Kích thước
- 9.55 × 12.32 m
- Nội thất
- Cơ bản
- Đăng lần đầu
- 29/9/2026
- Hết hạn tin
- 29/12/2026
- Địa chỉ trong tin
- 1068 Trường Sa, P.12, Q.3, TP.HCM
BÁN NHÀ CĂN GÓC ĐẸP 2 MẶT TIỀN VIEW SÔNG QUẬN 3
- Địa Chỉ: 1068 Trường Sa, P.12, Q.3, TP.Hồ Chí Minh ( ĐCC: 453/97KC + 453/118B1 Lê Văn Sỹ)
Nhà bán căn góc đẹp 2 mặt tiền view sông đắc địa, Đường Trường Sa, Phường 12 ,Quận 3 ,TP HCM.
- Vị trí : Gần trường học, chợ , siêu thị , ngân hàng. Khu vực sầm uất, kinh doanh mua bán đa ngành nghề.
- Diện tích : 9.55m x 12.32m . DTCN : 85m2. DTSD : 198 m2
Kết cấu : 1 Trệt 2 Lầu gồm 4 phòng ngủ, 4WC.
Nhà hướng Nam. Nhà gồm 3 sổ hồng gộp lại thành 1 căn lớn.
Khu vực được phép xây dựng : 1 hầm, 1 lững, 6 lầu, 1 sân thượng.
- Pháp lý : Sổ hồng chính chủ, hoàn công đầy đủ.
-Giá bán : 32,9 tỷ
Thương lượng cho người thiện chí.
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro trung bìnhCách bờ kênh khoảng 21 m. Gần kênh hoặc đường điện có thể có hành lang không xây — tin trích lục hơn khoảng cách trên bản đồ.
Ngập: Có dấu hiệuGần sông hoặc kênh. Nền quanh đây thấp hơn khu vực xung quanh. Đây là mức phơi nhiễm, không phải cao độ.
Quy hoạch tại ghimĐang lấy chức năng sử dụng đất và lộ giới…
Metro gần nhất: Lê Thị RiêngTuyến 2 Bến Thành–Tham Lương, khoảng 6 phút đi bộ. Tuyến chưa chạy — đừng tính như đã có.
Độ tin cậy của tin
93/100
Nhiều dấu hiệu là tin thật: đủ ảnh, giá hợp lý, có thể gặp ở nhiều trang.
- + Trang nguồn đã kiểm tra tin này
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- + Đăng trong 2 tuần qua
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 32,9 tỷ có hợp lý không?
Giá chào cao hơn khoảng 87% so với mức phổ biến 207 triệu/m² của 46 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Nhà phố này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Gần ga metro nào?
Ga Lê Thị Riêng (Tuyến 2 Bến Thành–Tham Lương, đang thi công), khoảng 6 phút đi bộ. Đừng trả giá như thể tuyến đã chạy.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên MOSO.
