177.9 m²Diện tích
4Phòng ngủ
3Phòng tắm
2tầng
9.72 mMặt tiền
Tây NamHướng
Mặt tiềnĐường vào
Tóm tắt
Nhà phố 2 tầng, 4 phòng ngủ, 177,9 m² mặt tiền đường số 2 (Khu dân cư Lê Thành), phường An Lạc (Quận Bình Tân cũ), TP.HCM, đang bán 12,5 tỷ (khoảng 70,3 triệu/m²). Giá chào thấp hơn khoảng 24% so với mức phổ biến 92,5 triệu/m² của 24 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 13,9 tỷ–20,1 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 20%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 2,9–5,4%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 11 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp. Tin đăng ngày 25/09/2026 trên MOSO, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- YC6YT3T7
- Đăng lần đầu
- · MOSO
- Ngày trên thị trường
- 11
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~5,0% 2,9–5,4% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- MOSO
- Đã xác thực (ảnh và giấy tờ)
- Giấy tờ
- Người đăng đã tải sổ lên MOSO
- Điểm chất lượng MOSO
- C
- Kích thước
- 9.72 × 19.06 m
- Diện tích sử dụng
- 186.2 m²
- Nội thất
- Cơ bản
- Đăng lần đầu
- 25/9/2026
- Hết hạn tin
- 25/12/2026
- Địa chỉ trong tin
- 79 đường số 2 (Khu dân cư Lê Thành), P.An Lạc, Q.Bình Tân, TP.HCM
- Địa Chỉ: 79 đường số 2 (Khu dân cư Lê Thành), Phường An Lạc, Quận Bình Tân, Thành phố Hồ Chí Minh
- DT: 9.72m x 19.06m, DTCN: 177.9m, DTSD: 186.2m
- KC: 1 Trệt + 1 Lầu, 4PN 3WC, Phòng Khách, Bếp
- Đặc biệt: Có hồ bơi riêng, không gian sống rộng rãi, phù hợp gia đình ở lâu dài
- Đường trước nhà rộng, ô tô ra vào thoải mái
- Gần chợ, siêu thị, trường học
- Gần AEON Mall Bình Tân, thuận tiện mua sắm và vui chơi
- Khu dân cư hạ tầng đồng bộ, môi trường sống thoáng mát, phù hợp gia đình
- Xung quanh đầy đủ tiện ích, thuận tiện đi lại các khu vực lân cận
- Hướng: Tây Nam
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpđường số 2 (Khu dân cư Lê Thành) là đường trong khu, rộng khoảng 6 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.
Ngập: Ít dấu hiệuGần sông hoặc kênh.
Quy hoạch tại ghimĐang lấy chức năng sử dụng đất và lộ giới…
Độ tin cậy của tin
93/100
Nhiều dấu hiệu là tin thật: đủ ảnh, giá hợp lý, có thể gặp ở nhiều trang.
- + Trang nguồn đã kiểm tra tin này
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- + Đăng trong 2 tuần qua
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 12,5 tỷ có hợp lý không?
Giá chào thấp hơn khoảng 24% so với mức phổ biến 92,5 triệu/m² của 24 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Nhà phố này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên MOSO.
Căn tương tự gần đây
7,5 tỷNhà phố 90 m² · 4 PN · Đường số 2Phường Phú Định, Quận 8
8,4 tỷNhà phố 92 m² · 4 PN · Đường An Dương VươngPhường An Lạc, Quận Bình Tân
8,5 tỷNhà phố 100 m² · 6 PN · 331 Đường An Dương VươngPhường An Lạc, Quận Bình Tân
7,6 tỷNhà phố 100 m² · 5 PN · Đường Phạm Thế HiểnPhường Bình Đông, Quận 8
11,2 tỷNhà phố 100 m² · 5 PN · Đường Duong so 2Phường An Lạc, Quận Bình Tân
8,6 tỷNhà phố 110 m² · 4 PN · Đường 105C Trịnh Quang NghịPhường Bình Đông, Quận 8
