110 m²Diện tích
4Phòng ngủ
4Phòng tắm
4tầng
5 mMặt tiền
Mặt tiềnĐường vào
Tóm tắt
Nhà phố 4 tầng, 4 phòng ngủ, 110 m² mặt tiền đường 105C Trịnh Quang Nghị, phường Bình Đông (Quận 8 cũ), TP.HCM, đang bán 8,6 tỷ (khoảng 78,2 triệu/m²). Giá chào ngang mức phổ biến 81,3 triệu/m² của 11 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 9,32 tỷ–10,2 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 20%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 1,3–2,8%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 4 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập một phần. Tin đăng ngày 02/10/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- BW7X7DLS
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 4
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~2,2% 1,3–2,8% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- Diện tích sử dụng
- 286.3999 m²
- Kích thước
- 5 × 22 m
- Loại hình
- Nhà mặt phố, mặt tiền
Nhà mặt tiền đường 12m, bao xe hơi và xe tải chạy và đậu.
Diện tích: 5x22m, 4 tầng gồm 1 trệt, 2 lầu, 1 sân thượng với 4PN, 4WC,
Vị trí: KDC yên tĩnh, hợp ở và kinh doanh, văn phòng và tận dụng kho chứa. Trường học và siêu thị, chợ sát bên. Xung quanh đường Phạm Thế Hiển, Trịnh Quang Nghị, Ba Tơ, Lê Bôi, chợ Bình Điền, Nguyễn Văn Linh.
Pháp lý giấy tờ đầy đủ, sổ hồng và công chứng nhanh.
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpĐường 105C Trịnh Quang Nghị là đường trong khu, rộng khoảng 6 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.
Ngập: Có dấu hiệuGần sông hoặc kênh.
Quy hoạch tại ghimĐang lấy chức năng sử dụng đất và lộ giới…
Độ tin cậy của tin
65/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- + Đăng trong 2 tuần qua
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 8,6 tỷ có hợp lý không?
Giá chào ngang mức phổ biến 81,3 triệu/m² của 11 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Nhà phố này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
Căn tương tự gần đây
6,5 tỷNhà phố 80 m² · 3 PN · đường 3643C Phạm Thế HiểnPhường Bình Đông, Quận 8
6,3 tỷNhà phố 88 m² · 1 PN · đường 3491 Phạm Thế HiểnPhường Bình Đông, Quận 8
7,6 tỷNhà phố 100 m² · 5 PN · Đường Phạm Thế HiểnPhường Bình Đông, Quận 8
7,5 tỷNhà phố 90 m² · 4 PN · Đường số 2Phường Phú Định, Quận 8
6,5 tỷNhà phố 80 m² · 3 PN · Khu dân cư Phú LợiPhường Bình Đông, Quận 8
9 tỷNhà phố 80 m² · 5 PN · Đường Quản Trọng LinhPhường Bình Đông, Quận 8
