80 m²Diện tích
3Phòng ngủ
3tầng
4 mMặt tiền
Mặt tiềnĐường vào
Dự án theo tin đăng: Khu dân cư Phú Lợi
Tóm tắt
Nhà phố 3 tầng, 3 phòng ngủ, 80 m² tại Khu dân cư Phú Lợi, phường Bình Đông (Quận 8 cũ), TP.HCM, đang bán 6,5 tỷ (khoảng 81,3 triệu/m²). Giá chào ngang mức phổ biến 78,6 triệu/m² của 12 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 6,27 tỷ–9,39 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 20%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 1,9–3,7%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 8 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập một phần. Tin đăng ngày 28/09/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- HDSJC46H
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 8
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~2,8% 1,9–3,7% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- Kích thước
- 4 × 20 m
- Loại hình
- Nhà mặt phố, mặt tiền
- Người đăng đã bán
- 8 tin
Cần bán gấp nhà phố KDC Phú Lợi, đường Phạm Thế Hiển, Phường Bình Đông (Phường 7, Quận 8 cũ).
- Diện tích 4x20m, vuông vức tuyệt đối.
- 1 trệt, 2 lầu, sân thượng (3 phòng ngủ, sân phơi, ban công thoáng).
- Đường trước nhà 8m trải nhựa, ô tô tránh nhau, quay đầu vào nhà thoải mái.
- Không lỗi phong thủy, không vướng hố ga, không dính tủ điện.
- Khu dân cư quy hoạch đồng bộ, dân trí cao, an ninh, yên tĩnh.
- Gần trường Tiểu học An Phong, THPT Nguyễn Văn Linh, chợ Phú Lợi 2, Bách Hóa Xanh, công viên nội khu. Kết nối nhanh ra Nguyễn Văn Linh.
- Sổ hồng riêng chính chủ, đã hoàn công đầy đủ, sang tên ngay trong ngày.
- Giá bán: 6.5 tỷ (Bớt lộc khách mua nhanh thiện chí).
+ HH 2% cho anh em môi giới.
Liên hệ chính chủ: Cần ***
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro trung bìnhCách bờ kênh khoảng 48 m. Gần kênh hoặc đường điện có thể có hành lang không xây — tin trích lục hơn khoảng cách trên bản đồ.
Ngập: Có dấu hiệuGần sông hoặc kênh.
Quy hoạch tại ghimĐang lấy chức năng sử dụng đất và lộ giới…
Độ tin cậy của tin
73/100
Nhiều dấu hiệu là tin thật: đủ ảnh, giá hợp lý, có thể gặp ở nhiều trang.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- + Đăng trong 2 tuần qua
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 6,5 tỷ có hợp lý không?
Giá chào ngang mức phổ biến 78,6 triệu/m² của 12 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Nhà phố này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
Căn tương tự gần đây
4,88 tỷNhà phố 55,2 m² · 2 PN · Phạm Thế Hiển Phường Bình Đông, Quận 8
7,1 tỷNhà phố 114,5 m² · 4 PN · Đường Mai Hắc ĐếPhường Phú Định, Quận 8
4,5 tỷNhà phố 49 m² · 4 PN · Đường Bến Phú ĐịnhPhường Phú Định, Quận 8
5,4 tỷNhà phố 61 m² · 3 PN · Đường Phạm Thế HiểnPhường Bình Đông, Quận 8
7,6 tỷNhà phố 100 m² · 5 PN · Đường Phạm Thế HiểnPhường Bình Đông, Quận 8
6,2 tỷNhà phố 43,9 m² · 5 PN · Phú ĐịnhPhường Phú Định, Quận 8
