126 m²Diện tích
4Phòng ngủ
3tầng
7 mMặt tiền
Vị trí gần đúng. Tin gốc chỉ ghi phường hoặc tên đường. Ghim trên bản đồ có thể lệch vài trăm mét.
Dự án theo tin đăng: Phú Mỹ Hưng
Tóm tắt
Nhà phố 3 tầng, 4 phòng ngủ, 126 m² tại Phú Mỹ Hưng, Phường Tân Hưng (Q.7 cũ), TP.HCM, đang bán 40 tỷ (khoảng 317 triệu/m²). Giá chào cao hơn khoảng 104% so với mức phổ biến 156 triệu/m² của 10 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Lợi suất cho thuê ước tính 0,5–1,2%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 4 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp. Tin đăng ngày 02/10/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- 350UQXSN
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 4
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~1,1% 0,5–1,2% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- Loại hình
- Nhà phố liền kề
Dự án:
Thông tin chi tiết: - Diện tích: 126m2 (Ngang 7m, dài 18m),
- Kết cấu: 3 tầng BTCT kiên cố bao gồm 1 Phòng khách lớn, bếp rộng rãi, sân vườn trước sau, có 3 phòng lớn sang trọng và sân thượng, 4 WC rộng rãi ( bồn tắm massage có nhạc mua từ nước ngoài gần 5 ngàn đô)
- Nội thất cao cấp tặng theo thỏa thuận.
- Pháp lý chuẩn, sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ.
✅ Tiện ích:
- Tiện ích xung quanh không thiếu thứ gì:
- Kế bên là hệ thống y tế hàng đầu: Bệnh viện Tâm Đức, Bệnh viện Pháp Việt (FV).
- Gần chợ Tân Mỹ, Công viên Saigon Wonderland, Công viên Hồ Bán Nguyệt.
Trung tâm thương mại, chuỗi nhà hàng, cafe cao cấp, trường học quốc tế.
-
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpTân Phong là đường lớn, rộng khoảng 10.5 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.
Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm.
Quy hoạch tại ghimGhim chỉ gần đúng nên chưa tra được từng thửa. Dưới đây là đồ án quy hoạch phủ khu vực này.
Đang tra đồ án khu vực…
Xin người bán số tờ/thửa trên sổ, rồi tra tại Sở QH–KT hoặc bật lớp Quy hoạch trên bản đồ và bấm vào đúng thửa.
Nguồn: Sở Quy hoạch – Kiến trúc TP.HCM
Độ tin cậy của tin
63/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- + Đăng trong 2 tuần qua
- − Vị trí chỉ gần đúng
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 40 tỷ có hợp lý không?
Giá chào cao hơn khoảng 104% so với mức phổ biến 156 triệu/m² của 10 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Nhà phố này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
