96 m²Diện tích
4Phòng ngủ
5Phòng tắm
4tầng
6 mMặt tiền
Đông NamHướng
Mặt tiềnĐường vào
Tóm tắt
Nhà phố 4 tầng, 4 phòng ngủ, 96 m² mặt tiền đường Số 27, Phường Tân Hưng (Q.7 cũ), TP.HCM, đang bán 24 tỷ (khoảng 250 triệu/m²). Giá chào ngang mức phổ biến 243 triệu/m² của 9 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 21,1 tỷ–25,4 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 20%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 1,5–1,5%/năm, theo giá thuê ghi trong tin; 27 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp. Tin đăng ngày 09/09/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- DY42J2OF
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 27
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~1,5% 1,5–1,5% · Giá thuê ghi trong tin. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- Diện tích sử dụng
- 196.3 m²
- Kích thước
- 6 × 18 m
- Số nhà / hẻm
- Số 82
- Nội thất
- Nội thất đầy đủ
- Loại hình
- Nhà mặt phố, mặt tiền
- Người đăng đã bán
- 2 tin
CĂN GÓC 2 MẶT TIỀN
Dòng tiền: Hợp đồng thuê Căn hộ dịch vụ 30tr - 34tr/tháng (Đến năm 2033)
Chính chủ, tiếp môi giới, TL khách thiện chí
Vị trí hiếm, sát đường Nguyễn Thị Thập, phù hợp vừa ở vừa đầu tư khai thác dòng tiền
Diện tích: 6m x 18m - vuông vức, dễ bố trí
Diện tích sử dụng: khoảng 300m2
Kết cấu: 1 trệt - 2 lầu - sân thượng
Công năng đầy đủ:
4 phòng ngủ rộng rãi
5WC riêng biệt
Gara ô tô thoáng mát
Phòng thờ + Phòng kho riêng
Sân thượng trước đón gió + Sân giặt phía sau tiện lợi
Sân vườn cây cối xanh mát, tạo không gian sống thư giãn
Trang bị sẵn:
Hệ thống nước nóng năng lượng mặt trời - tiết kiệm điện, thân thiện môi trường
Giá trị đầu tư cao:
Hiện đang có hợp đồng thuê dài hạn
Thu nhập ổn định 30-34 triệu/tháng
Ưu điểm nổi bật:
Căn góc 2 mặt tiền - cực kỳ thoáng, dễ kinh doanh
Khu dân cư Tân Quy Đông yên tĩnh, dân trí cao
Vị trí sát Nguyễn Thị Thập - thuận tiện di chuyển các quận trung tâm
Full tiện ích xung quanh: gần trường học, siêu thị, bệnh viện, trung tâm thương mại
Phù hợp: ở gia đình + đầu tư giữ tài sản lâu dài
Liên hệ xem nhà (chính chủ):
Mr. Châu Nguyễn - ***
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpĐường Số 27 là đường nhỏ, rộng khoảng 6 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.
Ngập: Ít dấu hiệuGần sông hoặc kênh.
Quy hoạch tại ghimĐang lấy chức năng sử dụng đất và lộ giới…
Độ tin cậy của tin
68/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 24 tỷ có hợp lý không?
Giá chào ngang mức phổ biến 243 triệu/m² của 9 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Nhà phố này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
Căn tương tự gần đây
17,5 tỷNhà phố 72 m² · 7 PN · Đường Số 32Phường Tân Hưng, Quận 7
27 tỷNhà phố 84,5 m² · 5 PN · đường số 10Phường Tân Hưng, Quận 7
16,5 tỷNhà phố 136 m² · 2 PN · Đường Huỳnh Tấn PhátPhường Tân Thuận, Quận 7
18,4 tỷNhà phố 76 m² · 4 PN · Đường Lâm Văn BềnPhường Tân Hưng, Quận 7
19,5 tỷNhà phố 78 m² · 4 PN · Đường Lâm Văn BềnPhường Tân Thuận, Quận 7
14,7 tỷNhà phố 54 m² · 6 PN · Đường số 12BPhường Tân Thuận, Quận 7
