150 m²Diện tích
20Phòng ngủ
20Phòng tắm
6tầng
6.3 mMặt tiền
Mặt tiềnĐường vào
Vị trí gần đúng. Tin gốc chỉ ghi phường hoặc tên đường. Ghim trên bản đồ có thể lệch vài trăm mét.
Tóm tắt
Nhà phố 6 tầng, 20 phòng ngủ, 150 m² mặt tiền đường Lý Phục Man, phường Tân Thuận (Quận 7 cũ), TP.HCM, đang bán 37,5 tỷ (khoảng 250 triệu/m²). Giá chào cao hơn khoảng 95% so với mức phổ biến 128 triệu/m² của 12 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Lợi suất cho thuê ước tính 4,5–4,5%/năm, theo giá thuê ghi trong tin; 4 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp. Tin đăng ngày 03/10/2026 trên Mua Bán, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- WFN3TKZR
- Đăng lần đầu
- · Mua Bán
- Ngày trên thị trường
- 4
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~4,5% 4,5–4,5% · Giá thuê ghi trong tin. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- Đăng lần đầu
- 23/5/2026
- Kích thước
- 6.3 × 24.8 m
- Loại hình
- Nhà mặt tiền
- Địa chỉ trong tin
- Đường Lý Phục Man, Phường Bình Thuận, Quận 7, TP.HCM
Bán căn hộ dịch vụ mặt tiền đường Số Lý Phục Man Phường Tân Thuận, Quận 7.
DT: 6.24 x 25m.
Kết cấu: 1 hầm 1 trệt 6 lầu (có thang máy).
Gồm: 30 phòng và 1 căn mặt Tiền kinh doanh.
Thiết kế tân cổ điển sang trọng, full PCCC.
Tầng trên cùng THIẾT KẾ GIA ĐÌNH Ở ,3PN lớn + 3WC, PHÒNG KHÁCH ,phòng thờ + sân thượng (Tiện GĐ VỪA Ở VỪA CHO thuê có thu nhập 140trieu/ 1 tháng) phòng có cửa sổ thoáng mát, Đường thông từ Lý Phục Man ra Huỳnh Tấn Phát Nguyễn Văn Linh, Nguyễn Thị Thập.
Vị trí đẹp: Gần chợ Lý Phục Man, gần trường học cấp 1,2, khu dân trí cao, an ninh.
Di chuyển Quận 1, Quận 4 chỉ 10 phút.
Giá: 37,5 tỷ (thương lượng).
Liên hệ: 038658****Hiện số Đã sao chép - 090973****Hiện số Đã sao chép cảm ơn!
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpĐường Lý Phục Man là đường nhỏ, rộng khoảng 6 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.
Ngập: Ít dấu hiệuGần sông hoặc kênh. Ghim chỉ gần đúng, nên điểm là mức của cả ô xung quanh.
Quy hoạch tại ghimGhim chỉ gần đúng nên chưa tra được từng thửa. Dưới đây là đồ án quy hoạch phủ khu vực này.
Đang tra đồ án khu vực…
Xin người bán số tờ/thửa trên sổ, rồi tra tại Sở QH–KT hoặc bật lớp Quy hoạch trên bản đồ và bấm vào đúng thửa.
Nguồn: Sở Quy hoạch – Kiến trúc TP.HCM
Độ tin cậy của tin
63/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- + Đăng trong 2 tuần qua
- − Vị trí chỉ gần đúng
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 37,5 tỷ có hợp lý không?
Giá chào cao hơn khoảng 95% so với mức phổ biến 128 triệu/m² của 12 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Nhà phố này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Mua Bán.
